平改平监理细则(唐镇2009年综合整新)

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1、平改平、综合整新工程施工监理细则目录一、工程概况----------------------------------------------------1二、监理范围----------------------------------------------------1三、监理依据----------------------------------------------------1四、综合整新主要施工项目的监理措施------------------------------2五、工程质量、进度、投资控制和安全文明施工的监理措施--------------34六、安全施

2、工总体措施--------------------------------------------35七、保证施工安全的技术措施------------------------------————36八、对施工单位的考评--------------------------------------------4344上海百通项目管理咨询有限公司平改平、综合整新工程施工监理细则一、工程概况本工程名称位于浦东新区唐镇镇区范围内，涉及暮子桥街道。工程地址：创新东路21号及川沙路3321弄。本工程建设的主要内容为对旧住宅进行屋面改造、外立面整治、公用部位整治、小区环境整治以及公共配套

3、设施建设等。本工程共计6幢楼20个单元，总建筑面积为约8800平方米，屋面为平改平水泥砼隔热板及局部彩钢夹芯板作为隔热板。工程主要内容：平改平包括：原有屋面的处理、保护和检查、修复原有屋面的防水层、以及各类管道、水箱水管等、混凝土工程、砌体工程、局部钢架制作安装、屋面彩钢夹芯板安装、油漆工程、外墙涂料、避雷带安装等。综合整新包括：外墙体包括楼梯间公用部位的修整工程、路面修复工程、绿化补种工程、户内上下水管改造与修复工程、滴水管及水箱改造工程、其它零星工程（包括屋面防雷、门窗油漆、护栏、围墙、窨井等整修）。二、监理工作范围1、涉及本工程建设施工阶段的安全、进度、质量三控制及相

4、关的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督、文明施工监督和信息管理）；2、本工程施工图纸所涉及的建筑及室外道路附属设施等工程的施工监理工作。三、监理依据1政策法规1.1《中华人民共和国建筑法》1.2《中华人民共和国安全生产法》1.3《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）1.4《建设工程安全管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）1.5建设部颁发的《工程建设强制性条文》1.6《上海市建设工程监理管理暂行办法》（上海市人民政府令第70号）44上海百通项目管理咨询有限公司平改平、综合整新工程施工监理细则1.7关于发布《上海市工程建设地方标准强制

5、性条文》的通知（沪建建2000第0754号）1.8《建设工程监理规范》（GB50319-2000）1.9上海市建筑业管理办公室《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（沪建建（2000）第514号）1.10《上海市建设工程质量监督管理办法》（上海市人民政府令第88号）1.11关于印发《实施建设工程安全监理的指导意见的通知》沪建建管[2003]170号文1.12上海市建筑监理协会《关于发布工程建设监理费上海市行业指导价标准的通知》（沪建监协字(2001)第20号）1.13《建设工程文件归档的整理规范》（GB/T50328-2001）1.14《关于实行建设工程竣工验收备案制度

6、的通知》（沪建建2000第0870号）2本工程建设监理合同及其附件。3依法成立的本工程施工承包合同。4经审批同意的施工单位编制的施工组织设计（项目管理实施规划）。5由委托人提供认可的本工程施工图纸、工程建设计划及其他文件。6委托人认可的实施细则。7竞争性谈判文件。8建筑工程质量保证资料表式汇编及委托人规定的有关表式。9建设部令第61号《城市建设档案管理规定》、建设部令第90号“建设部关于修改《城市档案管理规定》的决定”。10国家、地方及市建委颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定。11必须执行国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范、竣工备案规定。四、综合整新主要施

7、工项目的监理措施（一）监理工作目标44上海百通项目管理咨询有限公司平改平、综合整新工程施工监理细则监理工作围绕综合整新工程目标，以动态控制的机制，健全的组织管理机构、人员配备和完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工承包合同文件，监督承包商严格按合同要求实施，对项目进行工程质量监理、进度控制、安全生产监督和工作协调，在计划费用和质量目标内实现建设项目。监理工作的主