招商代理合同 标准版

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4、地址：乙方：地址：开户银行：帐号：双方经友好协商，甲、乙双方就项目（以下简称本项目）的委托合作达成如下协议：一．项目概况项目位于。二．合作内容、方式及期限㈠甲方委托乙方进行甲方商业招商的相关性策划、代理服务，本合同期限从年月日起至甲方所有商业项目招商签约完毕止.㈡在合同执行中，甲方委托乙方作为本项目招租的代理商并颁发项目招商授权书，委托负责项目的招商工作。㈢甲方或购买甲方商铺的业主与商家签署租赁合同，且按照合同约定收取保证金或租金，并由商家出具函件确认乙方招商代理工作后，即视为乙方本单招商工作完成的依据，甲方须向乙方支付代理佣金。㈣甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商

5、家的罚金归甲方所有。三、招商代理收费标准及付款方式㈠招商代理收费标准乙方按照其实际招商租赁面积，收取乙方所招商户前三年平均月租金的两个月租金(不含免租期)作为招商代理佣金，如甲方与商家签订的正式合同或意向合同为无固定租金形式（甲方收取租金的方式为“营业额抽成”或“其它合作形式”），乙方的招商佣金参照该项目同楼层同业态的租金水平由甲乙双方协商确定。甲方与承租方签署正式合同或意向合同，承租方支付首期租金，甲方即向乙方支付代理佣金；［备注：如存在乙方所招商户租期为2年以内的（不包含完整2年租期）短租约的情形，该商户的招商佣金为租期内平均月租金的1个月租金］㈡付款方式每完成一单招商合同

6、签署且甲方按照租赁合同收取租金或合同保证金且甲方在收到乙方开据的与实际费用相符的正式完税发票后5个工作日内，甲方向乙方通过银行转帐或电汇的方式支付该笔招商代理费。四．商业目标㈠项目商业合作期间，同商户洽谈、招待及引领至项目地考察所产生的费用由乙方承担。㈡乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其计划需经甲方签字认可后，方可进行实施。五.委托招商的权限与控制㈠乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。㈡乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。㈢若经由乙方引荐的第三

7、方，发生有意回避乙方同甲方直接接触洽谈的情况，该所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。㈣乙方不得擅自降低租金，但因实际招商需要而进行修改租金的应报甲方书面批准方可实施。㈤招商开始后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交给甲方，乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息。㈥在代理期限内，乙方应积极配合甲方对招商工作过程进行监督、检查和审核。㈦乙方对甲方提供的项目相关资料负有保密义务。㈧乙方工作人员不得