物业公司消防预案

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1、消防预案幸福花园小区位于大湾北路360号，共有114栋多层商品住宅楼和51幢别墅。目前小区存在的隐患点：1、业主在楼道或地下室内乱堆乱放易燃品较多（如纸箱、旧家具等）；2、小区使用年限较长，用电负荷较大，易发生用电火险；3、小区外来租房者较多，消防意识不高。因此本次消防演习的目的在于普及消防知识及操作技能，提高物业公司员工及小区广大业主的救火救灾、自防自救能力，促进我公司消防安全工作水平，为了及时灭火和疏散人员，避免造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。一、组织结构“一部、六组”即：指挥部、灭火

2、行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。（一）指挥部人员组成总指挥：总经理副总指挥：总经理助理指挥部办公室负责人：保安部经理成员：综合办公室主任、工程部经理、物业部主管、环卫部、保安部经理地点：由指挥部人员设定电话：人员联系电话要进行登记备案（二）各组组成人员、负责人及职责1、灭火行动组：由保安部6人担任负责人：保安部带班经理、保卫班长为义务消防队队长职责：扑灭火灾和防止火势蔓延2、疏散引导组：小区房管员，物业部主管负责人：各小区物业部主管职责：引导客户从消防安全通道疏散到安

3、全地方避免拥挤损伤3、通讯联络组：工程部1人，着火单位通讯联络人2人负责人：工程部经理、客户行政负责人、保安部职责：保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈4、安全防护组：保安6人负责人：市保安部经理负责职责：守护小区各个出口，防止不法分子进行破坏5、救护组：工程部维修4人、办公室2人、财务部2人负责人：办公室上任职责：救护受伤人员6、后勤保障部：工程部7人负责人：工程部带班经理或主管职责：提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等二、处置程序（-）指挥部应急程序和措施1、指挥部人员集合，指挥部成员（成

4、员不在岗的，市带班主管代替）接到通知后立即根据具体情况直接在火场适当位置组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥。2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。3、下达疏导小区业主指令。根据现场火情情况，利用应急电话通知疏导组到现场疏导小区业主撤离现场。4、下达启动消防设施指令。5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和“110”o（-）灭火组应急程序和措施1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。2、保安部后勤人员接到通知后立即到火场灭火。3、灭火区

5、域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。4、根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。（三）疏散组的应急程序和措施1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员并作好本单位的疏散准备。3、保安分别到各出入口维护疏散秩序，防止有人再次进入火灾现场。4、向业主进行电话通知。在紧急情况下可直接进行疏散。（四）报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施1、发生火警后，发现人立即向消防

6、行政负责人报警。2、消防负责人接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防中控室集合。3、消防中控室值班人员、监控值班经理（公司总值班人员）各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。4、指挥部成员、各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留存中控室以便随时联系。5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。（五）安全防护组应急程序和措施1、小区发生火灾后，外勤保安立即到火灾现场进行警戒，防止不法分子趁机破坏。2、帮助撤出人员撤离火灾现场，并进行安置。3、指挥引

7、导消防车进入火灾现场外围，停靠至适合灭火位置。4、疏导围观群众，不耍堵塞道路。5、火灾现场停靠的车辆，要及时通知车主驶离，以免损坏。（六）救护组应急程序和措施1、对受伤人员及时抢救。2、对受伤严重的要及吋拨打“120”急救中心电话。（七）后勤保障组的应急程序和措施1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。2、保证消防设施正常运行。3、及时排除消防设施故障。三、要求1.在抢险救火中，小区业主都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。2.所有参战人员都耍听从指挥

8、部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。3.各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。4.烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。5.本预案屮指挥部及各部门负责人员如未在班，由代班人员履行其职责。6.由总值班室收集各部门负责人员联系电话，以备紧急联系。四、注意事项1.预案贯彻。公司员工及各部门负责人要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。2•预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火