中原数码港分户验收方案

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1、中原数码港工程1#、2#、3#楼工程分户验收方案第一章编制依据1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建【2007】14号）1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》（郑州市质量监督站）1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》1.6《建筑地面工程质量验收规范》1.7《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》1.9施工图纸1.10地方或企业制定的相关验收标准第二章工程概况2.1中原数码港一期工程一标段

2、位于郑州市花园路与东风路交叉口，包括1#、2#、3#楼和地下车库-轴线，建筑面积6.6万㎡，其中1#楼27层，2#、3#楼33层，地下一层；结构类型为框剪结构，地下车库为框架结构。设计耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，基础形式采用钢筋混凝土筏板基础,屋面采用0.7mm铝镁锰合金板菱形瓦。2.2本工程分户验收范围为一层及以上的住宅工程（户内粗装修）。第三章验收人员及分组名单3.1验收人员3.1.1建设单位：3.1.2监理单位：3.1.3施工单位：3.2分组名单3.2.1观感组：3.2.2实测组：3.2.3记录人：第四章验收工具及时间4.1验收工具：

3、激光测距仪、5m卷尺、工程检验尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等等。4.2本次分户验收时间：详见后附验收计划表第五章分户验收的内容、要求及方法5.1结构外观验收项目混凝土构件、砌体、预制构件等各种结构的外观质量验收标准混凝土构件不得出现漏筋等严重缺陷检查方法通过目测、观察的方法检查观感项目检查数量对每户每个自然间进行全数检查85.2空间尺寸5.2.1设定测量的控制点、线5.2.1.1房间纵向中心线：先在房间长向两端分别量测出房间净宽度的中心点，然后用墨线弹在地面上。5.2.1.2房间横向中心线：沿纵向中心线量测出房间净长度的中心点并标注在地面上

4、，然后用直角尺、墨线弹出才垂直于纵向中心线的横向中心线在地面上。5.2.1.3地面纵向1米或0.5米控制线：从纵向中心线两端分别往两侧垂直量测房间宽度推算值/2-1米的距离，即得出纵向1米和0.5米控制线，用墨线弹在地面上。5.2.1.4同理，把地面横向1米或0.5米控制线弹在地面上。5.2.1.5房间净高测量点：即房间中心线交点和四个1米或0.5米控制线交点，并予以1、2、3、4、5的顺序编号，相应的量测数据也按同样的顺序填写；卫生间净高测量点：地漏旁10公分位置处。5.2.1.6房间开间、进深与垂直度、平整度测量点：在墙面上用墨线弹出高出楼面建

5、筑标高1米的标高控制线，并把地面纵、横向1米控制线垂直引测至墙面约1.1米高，两线的交点，并予以顺序编号（如果交点部位为门或窗，该部位平整度、垂直度不再测量，而其开间、进深尺寸则对应相关控制线靠地面测量），相应的量测数据也按同样的顺序填写；卫生间开间、进深测量点：距地面10公分位置处分别沿房间两端垂直墙面量测（如有烟道、管道时则相应避开在就近位置量测）相应的量测数据按先开间、后进深，先上后下（门洞处为下方），先左后右的顺序填写；卫生间墙面垂直度、平整度量测点：墙面中部1米高位置处（如果该部位为门或窗，该部位平整度、垂直度不再量测），相应的量测数据按

6、顺时针（从门洞处开始）的顺序填写。5.2.2验收的内容、方法等验收项目检查方法检查数量允许偏差验收标准房间净高激光测距仪每个房间（除厨房、卫生间外）5个净高测量点；卫生间地漏旁1个±15㎜最大偏差不超过20㎜，极差不超过20㎜房间开间、进深尺寸激光测距仪、卷尺每个房间（除厨房外）各抽查2处，对应相应的开间、进深量测点±10㎜极差不超过20㎜且不超过长度推算值的0.5%墙面平整度、垂直度用检测尺每个房间（除厨房、卫生间外）对相应的平整度、垂直度量测点（如果该部位为门窗则不检测）±4㎜最大偏差不得超过±6㎜（数量不超过20%）5.3地面、墙面、顶棚验收

7、项目检查方法检查数量验收标准楼地面空鼓、裂缝、起砂外观检查；地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；地面质量检查应距800㎜—逐间全数检查地面不得出现裂缝和起砂，地面空鼓面积每处不大于400㎝2，每间不多于2处。81000㎜处，面层与基层粘结：小锤轻击和观察，可击范围内轻击点间距不得超过40㎝。均匀布点，逐点敲击，全数检查。墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰墙面和顶棚无漏渗、空鼓、起皮、裂缝、爆灰、单个墙面空鼓面积不大于400㎝2，每面墙不得大于1处。5.4门窗工程验收项目检查方法检查数量验收标准门、窗安装、开启开启和关闭检查，手扳检查全数检查

8、开启灵活、关闭严密：分户门等不松动、不晃动；推拉窗必须有防脱落装置。外窗台（护栏）高度钢尺每处不少于1点（每一窗台记录最低