温莎郡项目销售说辞-20131018华夏

《温莎郡项目销售说辞-20131018华夏》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、孔雀城·XX郡接访说辞【开场白】先生/女士，您好，欢迎光临孔雀城·XX郡，我是您的置业顾问×××，很高兴为您服务，请问先生/女士您怎么称呼？（客户回应）XX先生您好，请问您是第一次到访吗？之前与置业顾问联系过吗？（若有，为客户联系××销售人员）我已经帮您联系了您的置业顾问，请您稍事等待。（若没有，递交名片）您好，我是置业顾问XXX，很高兴为您服务，接下来由我向您介绍下项目；我们项目是由全国20强房企华夏幸福基业开发建设的，本项目是现有华夏开发的高层产品的升级版本，最高楼层仅21层，还有10层左右的类洋房产品，低容积率保证了居住的舒适度，而N+1的户型更有单独居室赠送，大大提高

2、了产品的附加值。接下来您听我慢慢给您介绍。【交通区位图】首先请您看一下我们的交通区位图，如果您驾车来我们项目：第一条线路为：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至第二个红绿灯左转走河堤路经友谊大桥（左转）即可到达本项目；第二条线路为：从国贸上京通快速在八里桥出口出来后一直走103国道看指示牌（甘棠大厂方向左转）上武兴路过友谊大桥即可到达本项目；第三条线路比较适合住在南部区域的客户：走京沈高速（老京哈高速）漷县出口出来后左转走103国道（京塘公路）一直往北看指示牌（甘棠路口）右转经武兴路过友谊大桥即可到达本项目。八方达孔雀城专线已经开通，从国贸出发到潮白河

3、孔雀城，现在全程有五站，未来将为我们的项目新增一个专线站点；乘坐公交专线，15分钟就可以从项目到达土桥地铁站，40分钟的时间就可以到达国贸。此外，还有两条正在修建的公路及规划中的轨道交通也会大大拉近项目与市中心的距离；首先为您介绍的是滨河大道，滨河大道建成后将连接燕郊南环，总长1.9公里现在已经完成2/3，该道路开通后您可以驱车通过滨河大道前往燕郊南环上通燕快速，这段距离只需几分钟，经过通燕高速转到京通快速直达国贸，全程高速，从这里到国贸的时间将大大缩短；第二条规划线路:是厂通路，这条是两广路的延长线，目前五环至潮白河畔这段已经修通了，叫运河东大街。两地政府正在协商，将来会在

4、这里架一座厂通桥，厂通桥建成后从咱们项目北侧的厂通路穿过厂通大桥就是贯穿朝阳和通州的运河东大街及运河西大街，直通国贸，行车时间至少缩短20分钟，这样北京和我们项目就真的实现一桥之隔，这条规划路非常方便并且不用缴纳高速费，既省时间又省钱！厂通桥的建成将会拉近本区域与通州新城的距离，交通的便捷，将会为区域发展带来更多的投资商机，势必会带动整个区域的经济发展，大大增强潮白河片区的区域价值。除了道路规划外，还有两条轨道交通规划，地铁八通线终点站现在是土桥站，距离我们项目是14公里，未来将会向东延长到创展家居站，距离我项目只有7公里，大大拉近项目与地铁站的距离；地铁六号线一期已经于20

5、12年12月底完成试运营并投入使用，六号线二期现在正在紧张施工中，预计2014年9月通车，二期终点站东小营站就在潮白河的西岸距离我项目仅3.8公里，厂通大桥通车后，距离项目开车仅5分钟的时间，到时您乘坐地铁就会非常方便了；等到这两条线路完工后我项目将会开通直达地铁口的社区大巴无缝对接两条地铁线。这样大大拉近了我们与北京的距离。随着北京中心城区可开发的土地越来越少，市场重心逐渐向外环移动，五环外已成为当前新房热销的重点区域。一些大型品牌企业开始向六环外开发，并且以其品牌影响力和价格竞争力取得较好的业绩，这将带动六环外房地产市场的整体发展，使得市场重心继续向远郊区县延伸。大七环建

6、设，加速环北京区域发展，直接利好潮白新城建设。“七环”就是指规划建设中的“大外环”，全长约940公里，计划2015年通车。河北省将有多达11条高速公路直达北京。“七环”自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷，这些城市将作为“大北京”建设的发展点，将调整产业结构，加强基础城市配套建设，从而缓解首都中心的发展压力。作为七环建设的覆盖区域，大厂潮白新城将更直接的享受与首都的“同城生活“。目前政府正在大力发展潮白新城，来解决在CBD东扩后城市人口居住极度拥挤的现状和现代人生活品质提高的要求。随着整个产业链东移，这成就了该区域的天时地利的大好局势，未来几年内，

7、大厂会逐步规划为：“二轴、三区、一带”、“四园一带”的产业布局，以后潮白河沿岸还将发展成重要的文化、休闲、度假基地，该片区呈现给您的将是一座集生产、生活、生态于一体，三“生”合一的创意水乡城市。“北京京郊卫星城、京东生态新城、通州姊妹城”的发展定位，已逐渐成长为大北京不可替代的区域经济新坐标。接下来我将为您讲讲离我们项目仅一河之隔的通州区的发展，在北京市第十一次党代会上，北京市政府明确提出“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”，并成立了由四位北京市副市长组成的“通州新城建设领导小组”，“直管”通州新