福建高层住宅楼节能专项施工方案

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1、**一期工程（A东区、CI区）节能专项施工方案福建**建筑工程公司一、工程概况**一期（A东区、CI区）工程位于惠安县黄塘镇大寨山旁。建设单位：福建省聚龙养生发展有限公司，设计单位：亚瑞建筑设计有限公司，监理单位：福建华源阳光工程管理公司，施工总承包单位：福建**建筑工程公司。木工程建筑总面积50634m2,容积率2.31,建筑密度为19%,绿化率为45%。由3幢7层框架结构花园洋房及4幢18层框剪结构小高层住宅楼组成。A东区，由A6#、A7#、A8#楼三幢建筑组成，建筑高度22.2m；CI区由Cl#、C2#、C3#、C5#楼四幢建筑组成，Cl#

2、、C2#、C5#为地上十八层跃十九层，建筑高度57.7m,C3#为地上十八层，建筑高度为54.7m。木工程节能设计：屋面采用30mm保温板（挤塑保温隔热板）；外墙为190n）ni厚多孔砖填充墙体；门窗均采用铝合金门窗，C1区门窗玻璃为热反射镀膜玻璃，A东区门窗玻璃为白色中空玻璃。本工程使用高效节能灯（灯具功效大于75%）。电梯机房照度:100LX,电梯厅等公共部位照度:lOOLXo住户配屯采用树干放射式相结合，由电表箱分层计量后提供电源。二、编制依据国家标准、规范、福建省有关地方标准与规定等《建筑节能工程施工质量验收规范》《屋面工程技术规范》GB

3、50411-2007GB50345-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑照明设计标准》GB50034-2004《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《全国民用建筑工程设计技术措施一一节能专篇（电气）》（2007）亚瑞建筑设计有限公司设计施工图**一期（A东区、CT区）工程施工组织设计福建**建筑工程公司企业标准

4、、企业质量体系、管理体系等。施工部专1、组织机构(1)公司对本工程施工，成立项目经理部，以项目经理为核心，对整个工程质量、安全、工期、成本及文明施工等负全部责任。(2)项目经理部管理人员编制：项目经理1人；项目技术负责人1人；幢号长：3人；专职质检员2人；预算(核算)员1人；材料员2人；专职安全员3人；专职测量员1人；材料采购员、专职试验员各1人；兼职材料采购员。作业班组配备情况详劳动力计划表。管理人员岗位职责：(详见**一期A东区施工组织设计)。2、质量目标：分项合格率100%,子分部合格率100%,居住建筑节能分部工程质量达到合格标准。四、工

5、期目标本工程节能分部的施工工期为：外墙多孔砖砌体2008年10J］至2009年04H；屋面保温层2009年01J］至2009年05刀；外铝合金窗2009年02月至2009年08月。五、主要项目施工方案(-)外墙多孔砖砌体1、材料、质量控制要点(1)砌块质量应符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50230-2002的要求,(2)砌块的干燥收缩值和导热系数(干态)应符合要求。(3)砌块墙体砌筑和抹灰应符合建材行业标准的要求。(4)用于砌块墙体基层处理的专用界面剂的产品质量应符合建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中的II型产品的要求。(5)

6、加强网采用的耐碱玻纤网格布：耐碱玻纤网络布网眼尺寸不得大于8mmX8inm,单位面积重量不小于130kg/m2o其主要性能指标应符合建材行业标准《膨胀聚苯薄抹灰外墙外保温系统》JC149的要求。(6)砌筑时，砌块龄期不得少于28天。(1)砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。砌块推放场地应平整、干燥，并有防雨、排水措施；进场砌块应按规格、强度等级分别堆码整齐；堆放高度不应超过1.5m。（8）砌筑时，砌块含水率应小于15%。（9）砌筑前，施工单位应进行砌块排块设计，尽可能减少砌块的规格尺寸。2、外墙多孔砖砌体施工工艺工艺流程：基面处理一试排块一立

7、皮数杆一挂线砌筑（埋设拉结筋）〜安装门窗过梁〜砌体顶部处理。操作工艺：（1）砌筑第一皮砌块前，应先清理基面，并采用M7.5水泥砂浆找平，待砂浆凝固后再开始砌筑第一皮砌块。（2）立皮数杆，杆上应注明皮数、灰缝厚度及门窗洞口、过梁、拉结筋位置、顶部预留高度等。（3）试排砌块，使上下皮砌块的竖向灰缝相互错开搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的l/3o（4）第一皮砌块应采用经防水处理的砌块（可满刷界面剂处理），卫生间等潮湿房间第一皮应为200mm高C20的现浇细石混凝土。（5）砌筑时，砌块坐浆面应适当洒水清除浮灰。釆用瓦刀或刮勺均匀施铺专用砌筑砂浆。水平灰缝

8、应均匀铺浆于下皮砌块上表面，垂直灰缝可先铺浆于砌块侧面，然后再上墙采用揉动挤压使坐浆密实，并用橡皮锤轻击摆正、找平。（6）砌块砌筑时应及