纯天然蜂胶项目立项申请报告

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1、纯天然蜂胶项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章纯天然蜂胶项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要-、项目名称及建设性质（一）项目名称纯天然蜂胶生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事纯天然蜂胶项目投资及运营。二、项目承办

2、企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资，在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关稅收优惠政策，进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革，设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道，探索建立贷款风险补偿机制，引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政

3、策性银行加快业务创新，促进投保贷联动。四、项目建设选址“纯天然蜂胶投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积20000.10平方米（折合约30.00亩），净用地面积19440.10平方米（红线范围折合约29.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。四平，吉林省地级市，地处松辽平原中部腹地，辽、吉、蒙三省区交界处。四平是吉林、黑龙江及内蒙古东部通向长三角和京津冀必经之地，是东北地区重要的交通枢纽和物流节点城市，位于东北振兴哈长沈大一级发展轴上，是哈长城市群南部的

4、桥头堡、吉林省中部创新转型核心区主要支点城市。四平市幅员14323平方公里，人口320.4万，其中市区面积1100平方公里，人口62.5万。四平辖铁东区、铁西区、公主岭市、双辽市、梨树县、伊通县，辽河农垦管理区，1个国家级经济技术开发区，5个省级经济开发区。四平是东北军事重地，被誉为吉林省的“南大门”。四平曾获国家卫生城市、国家园林城市、全国城市社区建设示范市、全国双拥模范城市、全国精神文明建设先进市等称号，是中国最具投资潜力中小城市20强、第五批中国金融生态城市、全国首批成长型创业之城，东北三大粮仓之一。四平是多民族聚居城市，是满族的发祥地之一。四平还是一座“英雄城”，解放战争中

5、，“四战四平”战役名遐中外，四平被誉为“东方马德里”，是红色旅游第26条线路的第1站。2016年，全市实现地区生产总值1205.0亿元，按可比价格计算，比上年增长3」％。其中，第一产业实现增加值301.8亿元，增长3.5%;第二产业实现增加值479.8亿元，下降2」％;第三产业实现增加值423.4亿元，增长10.2%o人均生产总值达37026元。经济结构进一步优化，一、二、三产业占生产总值的比重为25.0:39.8:35.2o规模以上工业万元增加值综合能源消耗（等价值）降低11.2%o全年全市一般公共预算全口径财政收入107.1亿元，比上年增长4.9%o其中，一般公共预算地方级财政

6、收入63.4亿元，比上年增长1.9%五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积20000.10平方米（折合约30.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积19440.10平方米（红线范围折合约29.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积13862.73平方米；项目规划总建筑面积19850.28平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积19850.28平方米；绿化面积1333.59平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3690.82平方米；土地综合利用面积19440.10平方米，土地综合利用率100.0

7、0%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照纯天然蜂胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合纯天然蜂胶制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：纯天然蜂胶行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2869.57万元/公顷〉1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域