2019xx市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用)

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1、南京市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用)　　南京市商品房预售合同(乙方办理登记手续专用）　　宁房预售合字　　号1　　签约须知　　一、本合同文本适用于南京市行政区域内国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本合同文本。　　二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本合同其它空白处均应当通过南京市网上房地产系统打印填写。三、在本合同中的内打“√”表示选择，打“×”表示不选择。本合同空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。　　四、本合同文本为“乙方办理登记手续专用”文本，专项用于乙方办理各项

2、登记手续；该专用文本在乙方办理房屋所有权转移登记后房屋权属登记机关存入房产档案馆。五、本合同文本内容仅为满足乙方办理各项登记手续的基本需要设置，甲、乙双方之间的其它权利义务关系需以非专用文本的内容为准。　　　　2　　《　　预售人：　　》商品房预售合同　　(乙方办理登记手续专用)　　甲方已领取_____________________号《国有土地使用证》，依法享有南京市______区__________________________地块的国有土地使用权；该宗地块地号为_______________。　　甲方已领取宁房销第__

3、______________号《南京市商品房预售许可证》，依法可以预售相应商品房。　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部，币种________。　　第四条计价方式与价款　　乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_________________元/平方米，总价款合计__________________________________________________，(小写)______________，币种为________。该总价款下列款项构成：【√】房价款：单价______元/平方

4、米，合计___________元。　　房屋套内的装饰装修款：单价_______元/平方米，合计____________元。　　第五条付款方式、时间和迟延付款的责任　　一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款:　　4　　全额付款:　　应于___________前支付总价款(小写)______________________元。　　分期付款：　　第一期：应于____________前支付(小写)__________________元。第二期：应于____________前支付(小写)__________________元。第

5、三期：应于____________前支付(小写)__________________元。预购商品房抵押贷款：　　商业性贷款：_________________________________元。公积金贷款：_________________________________元。　　第六条房屋交付时间　　甲方应于_________________前向乙方交付该商品房。　　第七条配套基础设施和其他设施　　甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件4。　　第八条配套房屋和建筑的产权归属　　甲、乙双方约定，附件5所列配套房屋和建筑，虽未

6、计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并全体业主按规定享有权利、承担义务。　　除附件5所列项目以外的配套房屋和建筑归甲方所有。但权利人应当按规划核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改变其用途。　　第九条合同备案手续和权属登记手续　　一、本合同签订后_______日内，甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。　　二、在本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案后，且在本合同签订后______日内，甲、乙双方应按规定办理商品房预售合

7、同登记备案手续。　　三、乙方为支付合同价款需申请预购商品房抵押登记的，甲、乙双方应当同时或在先办理商品房预售合同登记备案手续。　　5　　四、该商品房交付后________日内，甲、乙双方应当共同申请房屋所有权转移登记。　　甲方应当在双方申请房屋所有权转移登记前，将需要其提供的房屋权属登记资料报送南京市房产管理局产权市场处。　　五、甲方承诺：　　乙方领取《房屋所有权证》后，乙方有权且应当要求甲方及时配合办理该商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。　　乙方领取《房屋所有权证》______天后，乙方有权且应当要求甲方配合办理该

8、商品房占用范围内的国有土地使用权变更登记。　　_____________________________________________________　　____________________________________________________________　　六、附件5