管理自己整理

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1、第七章施工信息管理一，施工信息管理的任务和方法1.建设工程项冃信息管理的冃的：指在通过有效的项冃信息传输的组织和控制为项冃建设的增值服务。2.建设工程项目的信息包括在项目决策过程，实施过程（设计准备，设计，施工和物资采购过程等）和运行过程中产生的信息。3.信息管理手册描述和定义信息管理的任务，执行者（部门）每项信息管理任务执行的时间和其工作成果等。4.在国际工程管理领域产生了信息管理手册，它是信息管理的核心指导文件。5.施工方信息管理手段的核心是实现工程管理信息化6.“信息技术”包括有关数据处理的软件技术，硬件技术和网络技术等7.工程管理信息化属于领域信息化的范畴，它

2、和金业信息化也有联系。8.工程管理的信息资源包括：（1）组织类工程信息（2）管理类工程信息（3）经济类工程信息（4）技术类工程信息（5）法规类信息等二，施工文件归档管理1.建设工程文件：包括T程准备阶段文件、监理文件、施T文件、竣工图和竣工验收文件,也可简称为工程文件。2.施工单位在建设工程档案管理中的职责：负责组织工程档案的编制共工作，对委托总承包单位或监理单位组织该项工作；负责纟R织竣工图的绘制工作，可委托总承包单位或监理单位或设计单位具体执行。3.实行技术负责人负责制4.建设工程实行施工总承包的，山施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位

3、应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件,并应及时向建设单位移交，各承包单位应保证归档文件的完整、准确、系统，能够全面反应工程建设的全过程。5.施工文件档案管理的主要内容包括：工程技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分6.如果按施工图施工没有变动的，山竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。7.一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更，可在原图上更改，加盖并签暑竣工图章。&涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重人改变及图面变更面积超过35%

4、的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。9.同一建筑物、构筑物重复标准图、通用图可不编入竣工图屮。三、施工文件的立卷1.一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件按单位工程立卷。2.卷内资料若有多种资料时，同类资料按F1期顺序排列，不同资料之间的排列顺序应按资料的编号顺序排列。3.施匚文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷，竣工验收文件按单位工程、专业组卷。4.竣工图町按单位工程、专业等进行组卷，每一专业根据图纸多少组成一卷或多卷。5.卷内文件的排列：文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批

5、复、同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷文字材料拍前图纸排候。1.档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号山档案保管单位填写。2.保管期限分为永久、长期、短期三种期限：①永久指工程档案需永久保存；②长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命；③短期是指工程档案保存2（）年以下；④同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷的保管期限应从长&密级分为：绝密、机密、秘密三种。9.所有竣工图均应加盖竣工图章。10.归档可以分阶段分期进行，也可以在单位

6、或分部工程通过竣工验收后进行。11.施匸单位应当在竣工验收前，将形成有关工程档案向建设单位归档。12.工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套移交当地城建档案馆。第六章施工合同管理1.施匸任务委托模式主要有如下几种：（1）发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位施工总承包单位视需耍再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。（2）发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或丿施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托具他施工单位作为分包单位进行施工。（3）发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位

7、进行施工。2.施工平行发承包的特点（1）费用控制：对业主来说耍等最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价，对投资的早期控制不利。（2）进度控制：开工H期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期。（3）质量控制：符合质呆控制上的“他人控制”原则，对业主的质量控制有利。（4）合同管理：业主工程虽大不利（5）组织与协调：业主要负责对所有承包商的组织与协调，对业主不利。3.施工总承包合同一般实行总价合同4.丿施工总承包的特点（1）费用控制：开工前就有綾明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。（2）进度控制：对项目总进度控制不利；施工总进度计划的编制、控制和协