2019xx商铺租赁合同范本

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1、深圳商铺租赁合同范本　　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。下面是xx为大家整理的关于深圳商铺租赁合同的相关范本，欢迎大家的阅读。　　出租方(甲方)：　　地址：　　电话：　　承租方(乙方)：　　地址：　　电话：　　身份证号码：　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同，以便双方共同遵守。　　一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市_________区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。租期为______年

3、___月___日起至______年___月___日止。　　风险提示：明确各项金额及支付方式　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。　　二、租金：　　1、租金：　　租金为每月人民币大写在订立本合同时一次性交个月的租金作

4、押金;并预付一个月的租金，共款人民币为：_________________________________元整(小写_________元)。　　2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金;欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。　　三、甲方的权利、义务和责任　　1、甲方提供的设施：保留

5、电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。　　2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。　　风险提示：明确修缮责任　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

6、在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。　　3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。　　4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。　　5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。　　6、合同履行当

7、日起，甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租期。　　四、乙方权利、义务和责任　　1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。　　2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任。　　3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行业规定》。　　4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超

8、期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。　　5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补