协信城立方调研报告

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1、2011级房地产职业学院营销策划专业城立方市场调系部名称营销系班级名称销售管理学生谢颜杜泽娟付春宜赵敏惠指导教师M摘要撰写本报告的主要目的是为了了解消费者对西城的湖的了解情况以及消费者购房时所看重的因素。我们采用的调研方法为问卷的派发，接着对其进行数据的统计与整理，最后则是对统计的数据进行分析，以此得出此调研报告的结论。目录一、项目背景介绍1二、调查目的1三、调查对象1四、调研方法1（一）数据来源1（二）调研实施过程1（三）数据处理方法及工具2五、调研结果分析2六、结论及建议5附件7协信城立方调研报告一、项目背景介绍协信城立方由协信

2、集团开发，位于沙坪坝大学城东路。协信城立方总建筑面积约102万方，包括近80万方高品质住宅，和五星级酒店、商务公寓以及8万方融高端百货、量贩式超市、星级影院、精品旗舰店于一休的大型休闲购物公园，同时社区内规划约30亩生态公园，以2.1低容积率,打造重庆首个公园式低密度多元综合体，营造“国际PARK都会里的繁盛人生”。二、调查目的本次调研的目的是了解重庆市市民的购房需求，为关注房地产方面人士提供行业信息，从而更好的满足置业者的购房需求。三、调查对象重庆大学城市民U!调研方法(-)数据来源本次调研的数据来源于我们的一手资料，即本次问卷调

3、查数据。(-)调研实施过程1、调研方法问卷调查。2、调研区域重庆市沙坪坝区大学城。3、调研时间2013年10月18H——2012年11)]19Ro4^调研结果总共发放问卷80份,回收冇效问卷51份。（三）数据处理方法及工具8%41%将收冋的调查问卷进行编号，问卷每个题目的选项用阿拉伯数字进行编号,方便数据录入，然后数据用excel表录入，并计算频数、百分比等指标。五、调研结果分析□50m2■61—80m2□81—100m2□101m2以上图1目前住房面积表屮可看出，目前所住房屋而积中61-80m2的比例是最大的，占41%；其次是81

4、—100m2,占29%；50m2的小户型也有调杳中的22%居住；而101nf以上宽敞面积的房屋所占比例较少，只冇8%o16%26%n无房■改善居住□投资□给女儿住■给父母住图2购房口的从被调查中显示岀，绝大多数由民购房的主要原因是为了居住，改善居住条件的被调查者占据了20%,16%市民购房是为了留给子女，20%市民购房是为12%8%20%16%了给父母居住；其中有26%的市民进行购房则是为了进行投资。□50m2以下（—室—厅）■60—70m2（二•室一厅）□78m2左右（二室二厅）□90m2（二室二厅）■100m2（二室二厅）□11

5、0m2（三室二厅）■140m2以上图3欲购买而积从数据显示的显示可以看出，50m2的一室一厅有8%的被调杳者选择；60—70m2的二室一厅所占比例最大，为24%；78m2的二室二厅占16%；较大的90nf和100m2的二室二厅各占20%和10%；110m2的三室二厅占10%；140nf以上的超大空间也占有12%的比例。16%20%□一次性付款□分期付款□按揭贷款□公积金贷款40%图4付款方式由图表显示的比例可以看出，40%的被调查者选择分期付款来减少购房压力;20%的被调查者则选择一次性付清；按揭贷款也占了24%的比例；公积金贷款也

6、占T6%。从以上数据显示可以看出，占据39%的被调查者对住房总价的一个接受能力在40万以卜，其次则是40—60万的这个区间，总共占据了41%,而在60万以上，被调查者中能接受的有20%。16%图6单价从以上数据可以看岀，被调查者中大部分对房价的接受能力比较低，其中45%的被调查者只能接受5000元/HT以下；能接受6000元/叶左右的占29%；从以上数据看出，67%的被调查者述是愿意买精装房；33%的被调查者愿意tl己装修新房。六、结论及建议1、结论(1)80后，90后目而已经成为目而购房的主力军。(2)被调查者对小高层、高层的中小

7、户型需求比较大。（3）大多数被调杳者能够接受的一个房价在60万以卞。2、建议（1）在此服务态度较好的基础上，要更好的完善公司的服务态度，使之做得更好，更好的为毎一个消费者服务；（2）房地产由于英位置的固定性，需整理好周边的交通便捷性；（3）大多数的人群都喜欢协信城立方的楼盘，针对此特点该公司应该合理的根据购房者的需求量來扩人经营；（4）出于同样的地理环境屮有3家这样的楼盘，这就形成了一•种竞争的趋势，在工作状态上店员无论是闲暇还是繁忙时间，都应该保持积极的工作状态。（5）为了在同类竞争屮出类拔萃，不被同行所击倒，此楼盘还应该冇自己的

8、服务特色和亮点，以此來形成此店的优势。附件关于重庆市大学城协信城立方楼盘调查问卷问卷编号：访问员尊敬的先生/女士：您好!我是重庆房地产学院对协信城立方（位于沙坪坝人学城东路9号）项目调杳的访问员,在进行重庆市居民住房状况及需求的市场研