商业物业租户二次装修安全管理规定模版

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1、租户二次装修安全管理规定1.编制目的为规范XXX大区商业物业租户二次装修安全管理工作，统一XXX大区所属商业物业项目的租户二次装修安全管理要求，特制定本指引。2.编制依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2

2、011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《华润置地EHS管理体系建设指引（2015版）》3.适用范围适用于XXX大区已开业商业物业（含试营业部分区域开业商业物业项目）租户二次装修安全管理工作4.术语解释4.1XXX大区商业物业租户二次装修安全管理内涵包括安全生产、环境保护与节能减排、职业健康。4.1.1租户二次装修：是指商业项目在竣工验收后，租户或者物业使用人对物业内进行裝修或者裝饰的行为4.1.2租户二次装修安全生产：在租户装修过程中，

3、包括消防安全、用电安全、高处作业安全、交通安全、货梯安全和高空作业安全等内容。4.1.3租户环境保护与职业健康，在经营过程中，包括空气环境、水体环境、土壤环境、自然资源使用、节能管理、既有设施节能改造等内容。5.管理机构与职责5.1XXX大区安委办5.1.1XXX大区安委办负责指导大区内商业物业项目二次装修安全管理制度的转化落地，并实施到即将开业的商业物业项目中。5.1.2XXX大区安委办负责监督检查大区内商业物业项目租户二次装修是否按照制度要求实施，并将检查结果作为EI1S考评依据。5.2商业管理中

4、心5.2.1营运部5.2.1.1负责与租户签订租赁合同，合同中需要包含:租户装修施工单位资质审查、租户装修安全保证金、租户装修消防安全/报审承诺书、安全施工管理协议、装修施工单位建筑安装工程一切险及建工团体意外险；5.2.1.2负责明确装修作业安全管理规定及要求；5.2.2TC部（租户协调部门）5.2.2.1负责租户安全隐患处理的协调工作，敦促租户完成对租户施工现场安全隐患的整改；1.2.2.2负责配合商业物业管理部对租户违章行为的处罚等相关措施的协调；5.2.3商业物业管理部5.2.3.1物业安全部

5、内场保安负责3h/次巡查租户装修施工现场消防、高处作业、作业环境等方面并填写巡查报告；5.2.3.2物业工程部负责装修施工图纸评审、装修资料归档、装修施工现场工程巡查及竣工验收；6.具体工作要求6.1前期准备6.1.1租赁合同签订营运部负责与租户依据有关租赁合同模板确定物业租赁合同草稿，经经合同签订流程确定合同关系，在合同中或附件中应明确约定安全相关条款。序号附件文件签•方/提供方签字/羞率份数备注1■店铺接场验收登记表租P签字+孟公倉3份新裝、移位租户提供此文件，■装、撤场不提供。27装修申请农租户

6、、装修公司签字+孟公倉】份—38华润中心安全施工管理协议物业公司、租户.装修公司签字+盖公童（含骑缝章）3份1・装修公司指租户的总包。为便于筲理.建议租户与其总包签订的装修合同包含所有施工项目，而参与项目施工的所有单位或个人均与总包签署分包施工合同；2装修公司签署人为法人的，须提供国家工商行政管理局监制的《法定代农人证明书》；3.装修公司签看人为法人授权委托人的，须同时提供国家工商行政管理局监制的《法定代农人证明书》和《法人授权委托书》O法定代表人证明书•修公司1份法人授权委托书装修公詞1份49店铺装

7、修委托书租P签字+貳公童1份5消防设计侖案受理咒证租户复印件1份若被确定为抽查对象的还须提供《摘查合格凭证》•淌无受理從证的，须捉供《消防报审承诺书》010消防报宇亭诺书租户签宇+盖公童1份适用于店铺租户。消防安全承诺书租P签字+盖公章1份适用于中岛柜租611经营期间用电容塑e请确认书租户签宇+盖公章1份租户经营期间所需用电量，用以计算电费。712门面还原承诺书租户签宇+盖公童1份仅针对改动业主门面的租户提交。8装修公司莒业执照装修公詞复印件盖公章1份9装修公司资质装修公司复印件盖公章1份须达到国家二

8、级以上（含二级）•10全套合格施工图装修公司盖出图章或租户公章2套打印版及电子版（印使不史改消防系统，也须提供消防图纸.以备消防报审）。11施工迸度表装修公司1份打印版及电子版。12最终审图意见业主营运部叢华润中心章1份租户需要提交给营运部的相关安全资料6.1.2设计及装修协调会营运部负责组织物业管理部等部门与租户、租户设计单位、租户装修单位召开设计装修协调会，向租户提供诸如《店铺装修手册》等资料，并进行说明及口头答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进