项目投资强度资料整理

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1、项目投资强度资料整理固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。即固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度=项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。江苏无锡：无锡高新技术产业开发区工业用地亩均投资强度为665万元，江苏无锡出口加工区工业用地亩均投资强度为607万元，是全省平均水平的3倍左右。特别是

2、近年引进的一批在国内、甚至全球领先的大型优势企业，包括各类研发总部近50家，区级以上工程研发中心、工程技术中心220余家，其土地亩均投资强度已达3000万元以上。江苏昆山：内资项目投资强度从最初每亩200万元提升到400万元，外资则从最低每亩30万美元提升到不低于50万美元江苏张家港：张家港保税区及所辖各类园区项目土地投资强度全部提高到每亩不低于500万元人民币，企业等用地单位内部的行政办公等辅助设施用地面积，不超过项目总用地面积的7%。杭州萧山：国家级开发区和省级开发区工业项目的固定资产投资强度原则上高于450万元/亩

3、（外资项目高于70万美元/亩），其他高于300万元/亩（外资项目高于50万美元/亩）；现代服务业项目的投资强度原则上高于200万元/亩（外资项目高于30万美元/亩），其中仓储物流项目的投资强度原则上高于150万元/亩（外资项目高于25万美元/亩）；现代农业项目高于100万元/亩（外资项目高于15万美元/亩）；工业项目容积率高于1.2，行政办公、生活服务设施等非生产性用房占地面积，不得超过项目总用地面积的7％。预期亩均销售收入：工业项目高于400万元，现代服务业项目高于300万元，现代农业项目高于150万元；预期亩均税收：

4、工业项目高于30万元，现代服务业项目高于20万元。固定资产投资总额低于300万元的工业项目、低于2000万元的现代服务业项目、低于1500万元的仓储物流项目和低于1000万元的现代农业项目，原则上不再单独供地，兰州新区：为吸引更多龙头示范项目在新区落户，入驻兰州新区的工业项目，按照合同约定及时开工建成后，兰州新区财政按照项目实际完成的投资总额及投资强度，以企业缴纳土地出让金为基数，按比例给予扶持。其中，投资总额在1亿到3亿元（含3亿元），投资强度在200万到300万元/亩（含300万元）扶持标准为20%，投资强度在300

5、万元/亩以上的扶持标准为40%；投资总额3亿到10亿元（含10亿元），投资强度在200万到300万元/亩（含300万元）扶持标准为40%，投资强度300万元/亩以上的扶持标准为60%；投资总额10亿到20亿元（含20亿元），投资强度在200万到300万元/亩（含300万元）扶持标准为60%，投资强度300万元/亩以上的扶持标准为80%；投资总额在20亿元以上，投资强度在200万到300万元/亩（含300万元）扶持标准为80%，投资强度300万元/亩以上的扶持标准为100%。安徽：实行开发区投资强度最低标准，每亩土地的实际

6、投入，国家级开发区一般不低于150万元，省辖市的省级开发区一般不低于100万元，其他省级开发区一般不低于80万元。2012年安徽开发区建成区范围内平均每亩土地累计完成投资112万元。其中，国家级开发区累计投资强度达到287万元/亩，省级开发区为109万元/亩，筹建省级开发区为61万元/亩。山东济南：山东省济南市《关于工业建设项目节约集约利用土地的实施意见（试行）》，明确严格工业项目用地投资强度控制，国家级开发区不低于290万元/亩、省级开发区不低于240万元/亩、其他区域不低于200万元/亩，否则不予单独供地。严控项目用

7、地规模，一般工业项目不超过50亩，列入济南市优先发展或重点扶持项目不超过200亩，用地规模小于10亩的项目不单独供地。项目建成投产后，国家级开发区项目每亩产值不低于600万元/年或亩均税收不低于30万元/年，省级开发区项目每亩产值不低于400万元/年或亩均税收不低于20万元/年，其他区域工业项目每亩产值不低于300万元/年或亩均税收不低于15万元/年。山东德州：一般工业项目,要进入德州市经济技术开发区,应投资过亿元,投资强度每亩不少于200万元。重庆南川区：医药制造业类，其固定资产投资强度≥200万元/亩，产出强度≥80

8、0万元/亩；通用设备制造业类，其固定资产投资强度≥260万元/亩，产出强度≥330万元/亩；昆明高新区马金铺：重大项目平均投资强度达460万元/亩