2019一级建造师《建设工程项目管理》教材及重点讲义

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1、20XX一级建造师《建设工程项目管理》教材及重点讲义　　　　一级建造师《建设工程项目管理》一级建造师《建设工程项目管理》教材及重点讲义1建设工程项目的组织与管理建设工程项目管理的目标和任务建设工程项目的全寿命周期：包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目的决策标志：项目立项。决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的目标。招标投标工作分散在：设计前准备阶段、设计阶段和施工阶段中，不再单列招标投标阶段。项目实施阶段管理的主要任务：通过管理使项目目标得以实现。建设工程项目管理的时间范畴：建设工程项目的实施阶段。设计阶段：设计准备全部施工图完成施工阶段：施工准备固定资产移交施

2、工方项目管理的目标和任务施工方项目管理服务对象：施工方本身的利益和项目的整体利益施工方项目管理的任务：①施工安全管理②施工成本控制③施工进度控制④施工质量控制⑤施工合同管理⑥施工信息管理⑦与施工有关的组织与协调施工方的项目管理工作也会涉及设计阶段。1.施工企业对项目的管理施工方的项目管理：2.施工企业委托工程项目管理咨询公司对项目管理的某个方面提供的咨询服务的管理建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务建设工程项目的组织影响一个系统目标实现的主要因素：除组织外，还有人的因素、方法和工具控制目标的主要措施：组织措施、管理措施、经济

3、措施和技术措施。项目结构分析项目结构的编码依据：项目结构图项目结构图项目结构图和项目结构编码是其他编码的基础。组织结构图合同结构图项目管理的组织结构职能组织结构：单个工作部门会有多个矛盾的指令源。组织结构线性组织结构：单个工作部门只有唯一的指令源/指令路径长，易造成模式组织系统在运行上的困难。矩阵组织结构：单个工作部门指令源为两个/适宜用于大的组织系统。项目管理的工作任务分工项目管理的管理职能分工项目管理的工作流程组织工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作间的逻辑关系。合　　1　　同结构建设工程项目的策划建设工程项目策划指的是：通过调查研究和收集资料，在充分占有

4、信息的基础上，针对工程项目的决策和实施或决策和实施中的某个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证，旨在为项目建设的决策和实施增值。工程建设项目策划的过程：专家知识的组织和集成，以及信息的组织和集成。工程建设项目策划的实质：是知识管理的过程。建设工程项目实施阶段策划的工作内容项目实施阶段策划的主要任务：确定如何组织该项目的开发或建设。项目实施阶段策划的基本内容：①项目实施的环境和条件的调查与分析②项目目标的分析和再论证③～组织策划④～管理策划⑤～合同策划⑥～经济策划⑦～技术策划建设工程项目决策阶段策划的工作内容建设工程项目采购的模式施工任务委托的模式①施工

5、总承包施工任务委托的主要模式：②施工总承包管理③平行委托施工总承包与施工总承包管理的比较施工总承包施工总承包管理工作开展程序先设计，再施工招标，后施工完成部分施工图就可对其招标施工总承包单位与分包单位直接业主与分包单位直接签订合同或施合同关系签订合同工总承包管理单位与分包签订合同施工总承包单位选择，业主分包合同业主与分包单位直接签订，分包选择认可方认可要经施工总承包管理单位认可可施工总承包管理单位支付；也可对分包的付款一般施工总承包单位负责支付业主直接支付，需经施工总承包管理单位认可。合同价格一般只规定施工总承包管理费建设项目工程总承包的模式建设项目总承包主要有两种形式

6、：①设计-施工总承包②设计采购施工总承包建设项目总承包的基本出发点：借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，克服于设计与施工分离致使投资增加，克服于设计与施工不协调而影响进度的弊病。建设项目总承包的意义：不在于总价包干和“交钥匙”，其核心：通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式。物资采购的模式设计任务委托的模式项目管理委托的模式建设工程项目　　2　　的管理规划的内容和编制方法《建设工程管理规范》中把项目管理规范分成两个类

7、型：“项目管理规范应包括项目管理大纲和项目管理实施规划两类文件。”——大纲是指导规划的，规划是可以细化分解的。建设工程项目管理规划的内容建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态的调整。建设工程项目管理规划的编制方法编制工作程序：序号项目管理规划大纲项目管理规划实施规划1明确项目目标了解项目相关各方的要求2分析项目环境和条件分析项目环境和条件3收集项目有关资料和信息熟悉相关法规和文件4确定管理组织模式、结构和职责5明确项目管理内容6编制项目目标计划和资源计划7汇总，报审履行手续报批施工组织设计的内容和编制方法根据施工组织设计编制①施