保安员工作标准及岗位职责操作流程培训资料

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』保安员培训资料保安员工作标准及岗位职责一、工作标准?国家物业管理住宅示范小区标准（国优标准）l、小区基本实行封闭式管理2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责.3、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施4、消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通；制订消防应急方案5、机动车停车场制度完善。管理责任明确、车辆进出有登记6、非机动车车辆管理制度完善．按规定位置停放．管理有序?国家协会管理服务等级标准（一

2、级）1、小区主出入口24小时站岗值勤。2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。二、岗位职责1、安全事务部职责安全事务部担负着辖区进行治安防范、消防安全的重要职责。主要任务是落实各项治安、消防制度，维护辖区秩序，及时发现和打击违法犯罪分子的活动，保护辖区

3、设施及辖区内业主的财产安全。安全事务部必须坚决执行“谁主管，谁负责”和“群防群治”的原则，应履行以下职责：①负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护辖区范围内治安秩序。②严格治安管理，做好来访及加班登记、电视监控、全天24小时巡查、进出货物检查等治安防范工作。③严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。④积极配合公安机关打击辖区内及周围发生的违法犯罪活动。⑤负责对辖区各业主治安、消防工作的宣传、指导和监督。⑥抓好保安队伍的业务培训。2、安全事务部经理职责①对总经负责，组织领导安全事务部工作，对

4、辖区治安保卫工作和消防工作负全面责任。②熟悉和掌握辖区地理位置、重点要害部位和设施布局的基本情况。③贯彻落实安全保卫工作和消防工作，做好对保安的领导工作，调解辖区内各种纠纷。　④组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改。⑤主持部门例会，传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。⑥『学习改变人生·做成功物业管理人！』按照《国家示范小区标准》《国家协会管理服务等级标准（一级）》的考评标准，做好本职工作；⑦监督和检查辖区的安全情况和交通管理情况，处理各类

5、治安案件，协调与主管公安机关和派出所的关系。⑧做好辖区内业主的安全消防防范和法制宣传教育工作提高业主的安全意识和法制观念。⑨带头遵守公司的各项规章制度，以身作则，不许滥用职权。⑩对保安员的聘用，解聘提出建议。3、保安班长职责①对保安部经理负责，做好辖区内安全和消防工作；②带领保安不安全体人员，根据制定的岗位职责，搞好安全保卫工作；③根据岗位职责和要求，严格进行检查，督促全体保安人员落实岗位责任制；④要有法律知识和法律观念，熟悉保安业务，了解物业管理公司所制定的规章制度，掌握辖区内治安和消防工作的规律、特点，严格

6、管好、做好安全保卫工作；⑤做好部门领导和基层保安人员的协调工作，同时及时传达、落实上级的指示精神和工作安排；⑥认真做好本版保安人员的考勤工作，详细如实地记载工作中遇到及处理的各种情况，每天应向部门经理汇报一次；⑦以身作则，做好本职工作。4、门警岗工作职责⑴着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；⑵仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；⑶每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位；⑷站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，

7、两腿间距不得超过两肩间距；⑸对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐心；⑹器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；⑺熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）；⑻对住户要用规范用语问好；⑼认真作好来客登记工作，并及时与巡逻岗人员保持联络；⑽遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；⑾指挥车辆进出时，动作统一规范、不僵硬，目视无不舒适感；⑿熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；⒀不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）；⒁下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求；⒂按规定责任路线巡视

8、检查，登楼至高，徒步下楼，呈S型巡视。5、车管岗工作职责⑴道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；⑵车行道通至每幢住宅楼单元入口处；⑶外来车辆未经许可，不可进入辖区；⑷进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；⑸凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入辖区；⑹驶入辖区内的车辆，均需减速慢行，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除