屋面工程质量通病及防治措施资料

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1、屋面工程质量通病及防治措施 本人荣幸 受公司监理部委托， 针对目前屋面工程常见的质量通病及防治措施，来与大家一起讨论商榷，以求共同进步。我们一起回忆屋面工程有那些结构：屋盖钢筋砼结构，电梯机房，水落口、变形缝、屋面出入口，造型构架，消防水池，各种功能的管网，保温隔热、女儿墙、山墙……，所有这些与结构层面连接部位，我们简称细部构造。是屋面防水施工的重中之重。也是屋面防水质量通病所在之处；要求做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强；并应满足使用功能、温差变形和可操作性要求。防水的意义：关系到使用功能好坏，是合理使用年限的百年大计。防水的核心：二个字，防（密闭，堵）、排（排

2、泄畅通无阻）。渗漏特征：三个字，点（印迹，如预留洞、连墙件洞、给排水套管洞）、线（施工缝、后浇带）、面（严重龟裂）。令天上午紧紧围绕这个五个字，全方位、全过程进行质量控制。屋面工程按防水材料分类：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、保温隔热屋面、瓦屋面等，通常包括：结构层、找平层（兼找坡层）、防水层、隔热保温层和细部构造等五方面，出现质量问题现象， 简要分析产生质量通病的原因，并提出详细的质量控制与防治措施。屋面工程常见的质量通病 现象 1、结构层 ：龟裂、下沉、表面起砂、起皮，不平整等。2、找平层起砂、起皮。 找平层施工后，屋面表层出现局部不均的砂粒，砂子一经摩擦

3、会分层浮起；或用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、鼓起的现象。找平层开裂,空鼓，裂缝宽度通常在0.2～0.3mm以下，极少数会达到0.5mm以上，还有一种是在找平层上出现的横向有规则裂缝，一般呈通长或笔直状，裂缝间距较大在4～6m左右；这些裂缝极易引发防水卷材的开裂，需要特别注意。 找平层施工找坡不准，排水不畅。造成屋面上局部积水现象，尤其是在天沟、檐沟处，下雨后积水不能及时排出，沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处产生排水不畅、漏水现象。3、防水层：起翘，空鼓  4.水落口漏水、积水。水落口周围漏水或水落口面高于防水层而产生积水，亦或因水落口径小而产生堵塞溢

4、水的通病。  5.保温层起鼓、开裂。保温层水分含量过大产生保温层膨胀、鼓起、开裂等现象，施工中都需要采取合理措施解决预防。 6.细部构造不当：屋面突出结构阴阳角没有抹圆弧或钝角或接口未压实；无组织排水檐口，未做滴水线；水落口处不密实，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料等细部结构稍不注意，均会引起质量问题。 质量通病的原因分析  1、结构层 龟裂、下沉、不平整原因分析：①支模系统强度、刚度不够。②模板拼缝高低不平，不严密，造成漏浆。③模板未按要求起拱，湿润度不够。④特别是二次压抺不密实。⑤养护时间掌握不对，养护期不够。2．找平层起砂、起皮的原因可归纳为：①使用过期

5、或受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。 ②水泥砂浆配合比太差，搅拌不均，养护不充分，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光。③结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均，干湿不匀。2．找平层开裂,空鼓的原因分析: ① 屋面基层未清扫干净，未涂刷水泥净浆，水泥砂浆与基层粘结不良，压抺不密实。②若是保温屋面，保温材料容易吸水，采用水泥砂浆找平层，则刚度和抗裂性就会明显不足，或采用了两种膨胀系数相差较大的材料，均会引起开裂或空鼓。还与施工工艺技巧有关，抹压不实或养护不良或未设通气孔排气槽等造成开裂。③找坡不准，排水不畅。此外，多数原因是因屋面温差变化较大

6、所致。3. 防水层通病的原因分析：①排水坡度设计不符合要求会造成屋面出现积水。排水不畅。② 基层未清理干净，基层干燥度不够。③冷底油涂刷不均匀，有遗漏，纵横搭接长度不够，接口收头密封胶不严实。④加强层偷工减料，铺贴顺序不对，应先低后高。4. 水落口漏水、积水的原因分析: ①水落口杯安装的高度高于基层。②水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，如横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用细石砼填嵌严实，没有做防水附加层或防水层无伸入水落口杯内一定距离，使得雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处漏水。屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。 5. 保温层起鼓、开裂的原因：主要是保温材料中含有过多

7、水分，在温差作用下形成巨大的蒸汽分压力，致使保温层乃至找平层、防水层起鼓、开裂。而且可产生体积膨胀，严重的可推裂屋面女儿墙。  6. 细部构造不当的原因有很多，要具体问题具体分析，如：施工管理不当，施工前没有做好技术交底，操作工技术能力有限，实施编制不完善的防水施工方案等，均会造成屋面工程的细部构造不当。  针对质量通病的控制及防治措施 1．结构层质量通病控制及防制措施：①支模体系有检查验收记录②技术交底，充分湿润，专人捣，设置标高，控制厚度。③刮平，初压，二次压抺。④掌握养护时间，夏季45分钟，冬季视情况，养护期一般14天，