养老院项目建设可行性报告材料

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1、实用文档赵县鸿福老年公寓一区改造项目可行性报告赵县鸿福老年公寓文案大全实用文档目录一、项目名称.....................................................................1二、建设地点.....................................................................1三、建设背景......................................................................2四、产业政

2、策.....................................................................4五、投资估算.....................................................................5六、项目名称....................................................................6七、项目名称...............................................

3、......................7文案大全实用文档一、项目名称项目名称：赵县鸿福老年公寓一区改造建设项目二、项目建设地点1、项目建设地点：赵县前大章乡双庙村（原双庙乡政府驻地）2、位置示意图文案大全实用文档三、项目建设背景中国从1971年开始全面开展了计划生育,使中国总和生育率很快下降。1980年中共中央书记处委托中共中央办公厅连续召开的五次人口座谈会，定下了20世纪80年代以来中国“一对夫妇生育一个孩子”的人口发展战略、方针和政策。中国计划生育45年以后的今天，当年的父母大多已成为70岁左右的老年人；中国独孩政策开始至今亦36周年

4、，多数80后如今一对夫妇至少要赡养4个老人，工作、生活的压力使80后难以抽出时间亲自照顾老人。随着我国人口老龄化的来临，老年人问题已经成为我国面临的一个严峻问题。全国老龄化程度为16%以上，老年人以超2.21亿，老龄率为全球之首。未来20年，我国人口老龄化还会日益加重，到2030年全国老龄化人口规模将会翻一倍。在快速发展的老龄化进程中，社会养老保障和养老服务需求将急剧增加。赵县总人口57万，60岁以上老年人按16%计算，已经达到9.12万。赵县的老年人问题也同样成为一个严峻的社会问题。文案大全实用文档为应对人口老龄化发展趋势，赵县人民政府响应党

5、中央号召，认真落实老年人优待政策，积极扶持民间资本参与社会养老服务体系建设，鼓励养老服务主题多元化参与、养老服务项目品质化提升，努力实现“老有所养、老有所乐”社会和谐发展的格局。赵县鸿福老年公寓当初设计标准低、面积小、床位少，难以满足日益严峻的社会养老需求。赵县人民政府、民政局鼓励养老服务项目品质化提升，以满足日益提升的社会需求。文案大全实用文档四、产业政策项目属于国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类。发展养老服务业要按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的

6、服务体系。要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业。文案大全实用文档五、投资估算拟投资600多万元，扩建房屋80多间，设置床位200张。赵县鸿福老年公寓拟改造成一所集老年公寓、失能半失能老年人康复、社会救助站等于一体的多功能类型的养老综合机构，中心内设伙房、餐厅、娱乐室、理疗室、医务室、洗澡间等设施。老人住在这里，可以享受到餐饮、休息、护理、康复、医疗等“一站式”服务。文案大全实用文档五、财务分析1、毛收入

7、估算：136.8万元／年（1）入住费：按入住率60%，900元／人月计算，则年收入900元*12（月）*200(床位)*60%=129.6万元（2）理疗费收入：按理疗需要20%，300元／人月计算，则年收入300*12*200（床位）*50%（入住率）*20%=7.2万元2、成本估算:100.8万元／年（1）职工工资：按服务管理人员20人计算，每人福利工资2.4万元／年估算，年福利工资：48万元（2）入住人均伙食消费：人均3600元／人年，以入住率60%计，年费用43.2万元。（3）其他费用（水电、取暖等）：8000*12=9.6万元／年3、年

8、利润估算：36万元136.8-100.8=36万元文案大全实用文档七、结论本项目体现以老人为本的规划原则，科学、合理、先进、高效的设计理念，按照“统一