厂房承租合同书范本

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1、承租合同书出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）根据有关法律规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。一、租赁物位置、面积功能及用途1、甲方将位于XXX号的厂房约XXX平方米和办公楼约XXX平方米（以下简称租赁物）租赁给乙方用于生产加工使用。租赁场地面积为XXX平方米。2、本租赁物的功能为生产加工和办公。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。如果因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、租赁期限1、租

2、赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。2、租赁期限届满前卷个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方有优先权。三、免租期及租赁物的交付。在本岀租合同生效之日起五日内，甲方将租赁物按现状交付给乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施现状承担。甲方需向乙方提供土地使用证和产权证复印件或相关的产权证明文件，并列明现状和设施作为合同附件。四、租赁费用1、租赁保证金本岀租合同的租赁保证金为人民币X万元整（¥xxxxx）。2、租金年租金不含税贰拾万元整，开票税金甲乙双方各承担50%。五

3、、租赁费用的支付乙方应于本合同签订之日起2个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币伍万元整。租赁期限届满，由乙方向甲方交清全部应付的租金、金桥管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并向甲方交还租赁物后2个工作日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金，逾期返还保证金时，甲方应按央行同期贷款利息四倍向乙方支付逾期利息至实际交付之日。租赁费用每年分两次支付，首次租赁费随租赁保证金同时支付，后续租赁费每年9月1日前两个工作日内支付（其它按对应日支付）；乙方支付甲方租金，甲方须提供等额正规发票；乙方支付的保证金，甲方须提供正规财务收据。六、租赁物的转让在租

4、赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。如因甲方转让出租物的部分或全部产权给乙方带来损失，由甲方负责赔偿全部损失，并按合同第九条承担违约责任。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。七、专用设施、场地的维修、保养1、甲方对租赁物有检查监督权。2、乙方对租赁物附屈物有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。八、防火安全1、乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共

5、和国消防条例》以及国家有关法律规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁期内确因维修等事务，如需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理由拒绝或延迟给予同意。九、违约责任因甲方或者乙方任何一方过错导致本合同无法履行的，违约方须承担违约金10万元整及守约方维权

6、而支付的实际花费，包括交通费、通讯费、律师费等。十、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。合同期满后乙方不得拆除明显影响外观的装修物,无偿交还甲方。2、如乙方的装修，改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。十一、提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过30天，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五个工作日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方）由乙方全部承担。2、未经甲

7、方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约。(1)向甲方完整交回租赁物；(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的所有费用；(3)应于本合同提前终止前赔偿违约金10万元。甲方在乙方履行完毕上述义务后五H内将乙方的租赁保证金无息退述给乙方。3、如甲方提前终止合同需在合同期满前3个月通知乙方，并得到乙方的书面同意，如未得到乙方同意擅自终止合同，甲方在终止合同同时返回租赁保证金并支付乙方违约金10万元。十二、免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生和后果不能防

8、止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真、电话方式通知对方，并应在三十日之内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不