云视界项目环评报告公示

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1、一、建设项目基本情况项目名称云视界项目建设单位陕西筑成置业有限责任公司法人代表赵肖莉联系人王炎通讯地址西安市小寨东路茂源大厦联系电话13060416157传真/邮政编码710061建设地点位于规划道路以东，西安利君精华药业有限责任公司用地以西，西安利君精华药业有限责任公司居民区以南，红光路以北立项审批部门西安土门地区综合改造管理委员会批准文号西土门发[2017]15号建设性质7新建□改扩建□技改行业类别及代码房地产业K7010占地面积（平方米）8544.7绿化面积（平方米）2550总投资（万元）其中

2、：环保48000也迓g_、邂（万7U）177环磁资占总投资比例0.37%评价经费（万元）预期投产日期2020年9月工程内容及规模1•概述1・1项目由来随着社会经济的不断发展，西安市作为陕西省省会城市，城市配套设施建设的不断投入及支持力度的逐年加大，吸引了大量的房地产投资企业在西安投资开发，陕四筑成置业有限公司为适应房地产市场发展规律，拟投资4.8亿元在西安市利君精华药业有限责任公司用地以西，红光路以北，原陕西红光钢铁物流有限责任公司单身宿舍楼建设云视界项目，项目建设前该宿舍旧楼已拆除，现场为空地。项

3、目规划用地面积8544.7m2,总建筑面积为61428m2o项目运营后，若商业部分引入餐饮、娱乐、医疗等污染型项目，该类商业项目的建设及选址必须符合《娱乐场所管理条例》（国务院令第458号）、《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）等国家地方有关法律法规，另行环评，本次环评不能代替其环评手续。1.2评价工作过程按《中华人民共和国环境影响评价法》的要求，本项目应进行环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，木项目环境影响评价形式为编制环境影响报告表。为此陕四筑成置业有限公司

4、委托我单位进行本项目的环境影响评价工作（委托书见附件1）。我单位接受委托后，在收集资料、现场调查的基础上，根据国家环保总局颁布的《环境影响评价技术导则》相关的要求，编制完成了该项目的环境影响报告表，作为项目建设的依据和环境保护行政主管部门管理的依据。1.3分析判定情况（1）产业政策符合性本项冃属于房地产开发项冃，根据《产业结构调整指导目录》（2011年本，2013修正）,本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类项目，可允许建设，符合国家产业政策。（2）规划符合性本项目已取得西安土门地区综合改造管理委员

5、会“关于印发云视界项目备案确认书的通知”（四土门发[2017]15号），项目已取得国有建设用地使用权出让合同，用地性质为商服用地，符合《莲湖区十三五规划纲要》的要求。项冃废水经预处理后排入市政管网，最终进入西安市第一污水处理厂集中处理，使用天然气作为能源，对噪声影响采取防护措施,生活垃圾收集后由市政环卫统一清运符合《西安市环境保护“十三五"规划》的要求。根据《陕西省城市节约用水管理办法》的要求，新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。城市排水

6、应当实行雨水和污水分流排放制，房屋建筑排水应当实行粪便污水和生活污水分流排放制。各类新建面积在2万以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施。城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水。根据《水污染防治行动计划》（国务院）的要求，到2020年，缺水城市中水利用率达到20%以上。本次评价要求项目预留中水管道及接口，待市政中水接入后，使用中水进行绿化、道路清洁和消防等，并逐步提高中水使用率，消防用水、道路浇洒使用屮水，到2020年逐步达到中水利用率20%o项目

7、规划符合性分析一览表见表l-lo表1项目规划符合性分析一览表规划名称规划相关内容本项目情况m《莲湖区十三五规划纲要》第九章加快土门地区综合改造步伐“加快推进市级服务业综合改革试点工作，以发展楼宇经济、总部经济为突破口，加强业态引导，发展国际商务、商业商贸、文化旅游、科技研发、都市居住五大产业，重点发展团结南路商务商贸组团、大庆路总部经济和本项目属于商服业，符合土门地区规划要求符合现代工业组团、汉城路健康产品贸易组团，形成产业组团联动、辐射带动、聚集发展的良好局面西安市环境保护“十三五"规划》(1)到

8、2020年，全市城镇污水收集处理率达到95%以上；(2)加强能源基础设施建设，提升我市清洁燃料保障能力；(3)继续加强对交通运输噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，使城市声环境质量整体得到改善；(4)做好城市污水处理、生活垃圾无害化处理、污泥综合处置等坏境挤出设施建设的实施和H常管理工作，促使项目尽快发挥环境效益。(1)项目污水经化粪池处理达标后进入市政污水管网，最终全部进入第一污水处理厂集小处理，处理率100%；(2)项目使用清洁燃料天然气