购房入股委托投资

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1、购房入股委托投资陈建平自购自营房产经营投入首付50%，即50万贷款50万贷款利息21.5万契税1.5万装修费用10万维护费用10万中介费用，物业费用需要合计投入143万购房入股委托经营投入同样二套房100平米，每平米1万，总价100万首付10%，即10万贷款90万贷款利息0契税0装修费用0不用维护0不需要中介费，物业费0合计100万收入款项房租每月4000元，全年为4000*12=48000房子使用期70年合计48000*70年=336万+残值自购自营房产经营产出购房入股委托经营产出1、入股投资的股息11003元，不领取可以参加再分红，70年试用期累积股息1132万2、投资分红，房产

2、投资每年分红，不领取再分红，累积70年有2206万3、40年后返还你投资额度100万，如果不急用钱，再投资分红累积至70年有608万其他股息和分红照常给你，不影响，做无本股东合计3913万+残值一旦出售就无房租收入70岁还本，股息、分红招收。做无本房东。投资风险财务纠纷、遗产纠纷100%安全，无财务纠纷和遗产纠纷产权使用期仅有70年（包括囤地时间）房屋设计使用年限只有50年；目前使用28年就拆迁。产权使用无期限，房屋设计不存在50年限制、不存在拆迁市场环境会受市场环境变迁影响，影响租金、和售价不受市场景气，变迁影响。固定利息、浮动利息，100%返还房价。其他租房风险、火灾、地震、人身

3、安全、债务纠纷自担、拆迁。无地震、火灾、租房风险、人身安全、债务纠纷，拆迁。一旦出售投资风险产权使用期市场环境其他自购自营房产经营购房入股委托经营投入70岁还本，股息、分红招收。做无本房东。100%安全，无财务纠纷和遗产纠纷产权使用无期限，房屋设计不存在50年限制、不存在拆迁；不受市场景气，变迁影响。固定利息、浮动利息，100%返还房价。无地震、火灾、租房风险、人身安全、债务纠纷，拆迁。就无房租收入财务纠纷、遗产纠纷仅有70年（包括囤地时间）房屋设计使用年限只有50年；目前使用28年就拆迁。会受市场环境变迁影响，影响租金、和售价租房风险、火灾、地震、人身安全、债务纠纷自担、拆迁。不需

4、要考察开发商、物业不需要挑路段、户型不需要装修不需交钱办产权不需要交税不需要花钱开通水、电、煤气、闭路电视。。。不需要花钱买家电－－包出租（房产公司的事）自购房产委托投资所有的交易不需要交税：个人所得税、遗产税、赠与税……不需要等待买主、谈价格不需要办各种复杂的手续户型、面积随你选，各个阶层都照顾－－省时、省力、省心、省事五不三无不用首付不用装修不用交税不怕断租不用操心三一定一定保值一定增值一定回收无自然风险无政策风险无贬值风险“鸿鑫概念房”的优势