住宅小区建设工程项目承包合同

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1、项目承包合同甲方：中建七局（上海）有限公司乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，准循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程局、公司有关规定和本工程具体情况,双方就本工程施工事项协商一致，并签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：兰园（暂名）项目2、工程地点：宁波象山丹山路以北，东谷路以西3、工程内容：象山兰园项目一期工程（面积暂定为：一期合院53栋地上面积约13533m21也下面积约18802m2，建筑面积计约32335nV;—期高层唯2#、3扶5#、6#、17扶18#、19<20#1十9栋高层,地上面积约90231m2,地下面积约2800

2、0,建筑面积计约118231m2;—期总建筑面积约150566m2,幼儿园：3868m2）施工图纸范围内的土建、安装工程（包括变更联系单内容，发包人另行单独发包工程除外X二、工程承包范围:兰园项目工程施工图纸范围内的土建、安装工程（包括变更联系单内容），三、承包方式：1、本工程按工程总造价提取管理费包干的承包方式，一次包死。2、业主要求办理履约保函及预付款保函时发生的一切费用由乙方支付。3、乙方包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包甲方与业主总承包合同中的市场价格风险、工程造价风险、违约责任和资金偿付等风险。四、管理费的收取：1、本工程甲方与业主总包合同价为30570万元。2、本工程乙

3、方向甲方缴纳工程结算总造价3妳勺总包管理费，不包含税金及甲方应向政府有关部门缴纳的各种社会性费用，其余所有费用全部归乙方所有。甲方在收到业主工程款时按比例相应扣除。3、税金和政府有关部门收取的涉及本工程各种费用（为质检、安监、文明等规费）由甲方代扣代缴。4、施工过程中项目部发生的各种业主招待费、办公费用、因本工程发生的差旅费，甲方所有管理人员的工资（工资含各种养老统筹、医疗保险）及可能发生的其他各种费用均由乙方承担。五、工期：1、本工程工期总日历天数：一期高层730日历天，法合多层及幼儿园680日历天。一期高层具体开工日期以开工打下第一颗工程桩之日作为开工日；一期法合多层以发包人提供承包人桩

4、位图后打下第1颗工程桩之日作为开工日，竣工日期以所有建安工程完成并通过验收，且验收所需的资料和钥匙向发包人移交之日为准。合同工期以甲方对业主的承诺的总工期为准，违约责任由乙方承担。2、其他按甲方与业主所签总承包合同中的有关工期条款执行。六、工程质量：1、本工程质量标准为：合格,争创〃宁波市甬江建设杯优秀工程〃。2、乙方必须严格按照设计图纸（包括图纸会审纪要、设计变更通知单〉国家现行标准、规范组织施工。若因乙方质量原因，造成停工、返工及补救措施而发生的一切费用由乙方承担；如质量不合格,乙方拒不返工,甲方有权处以罚款,同时，甲方另行组织返工，所发生费用由乙方承担。3、凡属于隐蔽工程及中间验收工程

5、，由乙方提前48小时以书面形式通知甲方，由甲方代表组织有关人员共同验收，验收合格并经签字认可后，方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在乙方自检合格后，提前24小时通知甲方组织相关人员验收，通知包括：自检记录、隐蔽验收资料等，验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，达到设计要求,报监理工程师签字后,方可继续施工。4、工程完工后，由乙方通知甲方组织有关部门人员共同验收，验收依据施工图纸和国家建筑安装工程现行标准进行，个别部分达不到标准要求，由乙方按甲方的整改方案在规定的时间内完成，费用由乙方自负。访及5、工程竣工交付使用后，乙方应按建设部规定进行质量保修。保修责任按总包合同条款执行。6、工程

6、质量、文明施工及安全生产目标的违约责任由乙方承担。7、其他按甲方与业主所签总承包合同中的有关条款执行。七、双方工作及责任；甲方工作及责任：1、甲方驻工地代表：O2、组建与项目类型相适应的项目经理部，全面履行同业主签订的建设工程合同中的承诺，组织实施工程管理的各项工作。工程进度、质量、安全、文明施工和交付使用后的保修向业主负责。3、督促乙方按规定办理有关施工手续。4、在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育，并进行监督、检查。5、按总包合同提供施工图纸。6、负责组织图纸会审和技术交底，编制项目施工管理规划和总工期控制计划，审定乙方编制的施工方案和施工作业计划。7、负责组织隐蔽和中间部位工程验收。如

7、发现乙方施工不符合技术、质量要求，有权书面通知乙方暂停、更改，甚至返工。&负责对乙方的工作过程和结果实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工之需要时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求。9、负责审定乙方编制、上报的工程进度报表，在收到业主拨付的工程款后向乙方支付经审核的应付工程进度款。10、办理乙方合理的变更、签证的审核工作，组织审核乙方编制的工程预结算，办理工程拨款。11s统筹