装饰流程及注意事项(2011年8月)

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1、装饰流程及注意事项培训讲师：徐鑫物业装饰装修流程（一）物业装饰装修登记备案流程业主或业主委托人携带施工图纸、营业执照、资质证到物业服务中心①施工图纸包括：各层装修平面图、天花布置图、花园装修平面图（如建筑物高度≥1.5米或深度≥1.0米的需另外绘制立面图）、水电管网布置图、钢筋布置图。②装修施工单位营业执照及资质证明原件（复印件须盖有该单位的印鉴）。办理装饰装修施工图纸登记备案手续①书面告知业主或业主委托人（装修负责人）有关物业装饰装修的禁止行为及注意事项。②签订《物业装饰装修管理服务协议》。③新用电开户、用电增容、用户变更等手续请到当地的供电所办理（涉及供电系统设计、修改的

2、工程，建议业主带备国家认可的资质证件及工作证到供电部门申请备案）。④该手续一般需要3个工作日完成。填写泰州碧桂园装饰装修备案登记表①必须由业主本人或业主委托人办理。②业主委托人须出示业主委托书。③申请表副本由签署人保存。签署《装修施工进场证》①办理装修申报登记的应缴费用请参阅《装饰装修应缴费用一览表》。②办证须知：提交装修工人一寸彩照3张/人，身份证复印件一份；所有出入证须在期满七天内办理延期手续。到财务柜台缴纳装修费用及办理装修出入证件需物业服务中心、业主、业主委托人三方签名确认。申报登记手续完毕注：装饰装修登记备案手续必须由业主或业主委托人（装修负责人）亲自办理。物业装饰

3、装修流程（二）物业装饰装修应缴费用一览表1物业装饰装修保证金2000-10000元视工程量大小而定作为装修过程中维修公用设施设备及公共道路、公共场所等物业的押金；完工后一个月内退还。2装修工人出入证押金：100元/证工本费：5元/证如装修工人出入证或押金收据遗失，押金将不予退还。3装修施工进场证免费遗失需补办挂失手续4装修废料清运费视具体情况而定（三）物业装饰装修延期流程业主或业主委托人带备《装修施工进场证》、《装修工人出入证》到物业服务中心填写《泰州碧桂园装饰装修备案登记表》在《装修施工进场证》和《装修工人出入证》盖章继续施工（四）物业装饰装修竣工退场流程交款人将相关押金收

4、据及证件交回物业服务中心①押金收据包括：物业装饰装修保证金收据、装修工人出入卡押金收据。②应带备的证件包括：《装修施工进场证》、《装修工人出入证》。注：凭押金收据及《装修工人出入证》取回押金（缺一不可），领款人与交款人必须是同一人。申请办理退场手续物业服务中心工作人员将物业装饰装修保证金收据交予业主或施工负责人作为取回物业装饰装修保证金的凭证。审查备案审查装修单位有无损坏共用设施设备或公共道路是否存在安全隐患。审查完毕退场审查表和物业装饰装修保证金收据的确认。到财务部办理退款手续注：必须带备身份证、《装饰装修退场手续表》物业装饰装押金收据；退款经手人与交款经手人必须相同。注：

5、办理装饰装修退场手续、物业装饰装修保证金退还手续和审核手续，办理《装修工人出入证》按金的退还手续和审核手续，正常情况下在十五个工作日内一并完成，不做任何单项款项退款手续，敬请谅解。谢谢！