一注知识点--设计前期与场地设计

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1、设计前期与场地设计第一章场地选择□设计前期概述及项目评估报告1．设计前期概述一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段又称设计前期工作阶段。这个阶段包括提出项目建议书；批准可行性研究报告；与其最终投资决策所作出项目评估报告等三项内容。前期工作的目的是建筑策划，它要体现出较高的政策性、较周密的技术性、较实际的经济性，以达到较准确的控制后期建筑开发阶段实施和步骤。2．项目评估报告的内容项目评估报告是对可行性研究报告提出意见，对最终决策项目投资是否可行，确定最佳投资方案。项目评估报告内容如下：（1）审核报告中各项情况是否确定；（2）分析各项指

2、标是否正确；（3）综合分析和判断工程项目经济效益和社会效益；（4）分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性。△场地选择的基本原则1．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。2．要节约用地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规。3．有利于保护环境与景观。□场地选择基本要求1．场地面积要满足项目用地要求。2．地貌要利于建筑的布置，道路顺畅，地形宜场地排水。一般自然地形不宜小于0.3%。平坡0.3%～5%场地较理想；缓坡5%～10%场地有错落；中坡10%～25%场地有台地；陡坡25%～50%场地不宜建设。3．要考虑气象资料

3、：气温、降水量、风、雾及日照。4．要考虑水文地质资料。5．要了解工程地质情况。6．交通运输便利。7．要满足给水排水。8．要有一定的能源供应。9．电讯条件良好。□公共建筑场地选择要求1．旅馆（1）基地选择应符合当地城市规划要求；（2）与车站、码头、航空港及各种交通路线联系方便；（3）考虑使用原有的市政设施，以缩短建筑周期；（4）历史文化名城、休养、疗养、观光、运动等旅馆应与风景区、海滨及周围的环境相协调；（5）基地应至少一面邻接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口要求。12．剧场（1）应与城镇规划协调，合理布点。形成的建筑群应对

4、城市面貌有较大影响；（2）剧场基地选择应根据剧场类型与所在区域居民文化素养。艺术情趣相适应的原则；（3）儿童剧场应设于位置适中、公共交通便利、比较安静的区域；（4）基地至少有一面临城市道路，邻接长度不少于基地周长的1/6，剧场前2面应当有不少于0.2m/座的集散广场。剧场临接道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；（5）剧场与其他建筑毗邻修建时，应在剧场后面或侧面另辟疏散口，连接的疏散小巷宽度不小于3.5m；（6）剧场与其他类型建筑合建时，应保证专有的疏散通道；（7）剧场基地应设置停车场，或由城市规划统一设置。3．电影院（1）应结合城镇交

5、通、文化设施去综合考虑；（2）基地应邻接城镇道路、广场或空地。4．文化馆（1）文化馆基地应选在位置适中、交通便利、环境优美的地段；（2）乡镇文化站、居住区、小区文化站，应位于所在地区的公共建筑中心或靠近公共绿地。5．博物馆（1）博物馆选址宜地点适中，交通便利，城市公用设施完备，有适当的扩建用地；（2）不应在环境污染的区域内；（3）场地干燥，排水通畅，通风良好。6．展览馆（1）基地的位置规模应符合城市规划要求；（2）应位于城市社会活动中心地区或城市近郊，利于人流集散的地方；（3）交通便捷；（4）充分利用周围现有的公共服务设施和旅馆、文化娱乐

6、场所等；（5）基地须具备齐全的市政配套设施、道路、水、电、煤气等管线。7．百货商店（1）大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置；（2）大中型商店建筑应不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接；基地内应设净宽度不小于4m的运输消防道路；2（3）设相应的集散场地及停车场。商业中心每100m配0.3个机动车位。8．办公楼（1）办公楼的基地应选在交通方便的地段；（2）城市办公楼基地应符合城市规划布局，选在市政设施比较完善的地段，且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段。9．中小学（1）符合当地规划要

7、求，一般在居住区内设置，考虑学校的服务半径；（2）根据当地人口密度及人口发展趋势和学龄儿童比例，选定校址；（3）地面易于排水，要有具备设置运动场的平坦地段；2（4）有足够的水源、电源；（5）学校布点应注意学生上下学安全，避免穿行主要干道和铁路；（6）有充足的阳光，良好的通风条件；（7）避免交通和工业噪声干扰；（8）校园内不允许有架空高压线通过。10．综合医院（1）应符合当地城镇规划和医疗卫生网点的布局要求；（2）交通方便，宜面临两条城市道路；（3）便于利用城市基础设施；（4）远离易燃、易爆物品的生产和贮存区，远离高压线路及其设施。11．停

8、车场按城市总体规划均匀布置在各个区域性线网的重心处。在旧城区、交通复杂的商业、市中心、城市主要交通枢纽的附近，应优先安排地面停车场用地。12．汽车客运站（1）与城市交通系统联系密切，车辆流向合