【智拓精文】大型农副产品贸易市场项目可行性研究报告

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1、农副产品贸易市场项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及工彳乍阶段11.2项目建设单位概况11.4建设地点及建设条件21.5建设规模与产品方案21.6项目用地指标21.7总投资及资金筹措方案31.8主要经济指标31.9硏究结论4第二章项目背景及建设必要，性52.1项目背景52.2项目建设必要性7第三章市场分析103.1市场现状10第四章建设地址及建设条件1641场址选择164.2建设条件17第五章建设规模及产品方案215.1建设规模及内容215.2产品方案21第六章交易】弼呈、工程及设备方案226.1交易;弼呈22第七章总图运输与公用辅助工程367.1总图运输367.2场内夕卜

2、运输397.3公用辅助工程39第八章环境保护与资源节约41第九章组织机构与人力资源配置449.1组织机构设置449.2人力资源配置及培训44第十章项目管理及实施进度安扌非45第十一章投资估算与资金筹措4611.1投资估算4611.2资金筹措4811.3资本金使用计划48第十二章经济评价4912.1经济评价依据及范围4912.2基础数据及参数选取4912.3财务短与费用估算4912.4财务分析5212.5不确定性分析5712.6经济评价结论63附表、附图附表：1、利润与利润分配表772、借款还本付息估算表783、财务计划现金流量表794、资产负债表805、项目资本金现金流量表816、项目投

3、资现金流量表827、生产销售目标与相关税费83&原辅料件年用量与相关税费849、年经营成本概算表8510、流动资金估算表86建设投资估算表8712、项目总投资使用计划与资金筹措表8813.总成本费用估算表8914、固走资产折旧无形与其他资产摊销计算表9015、内销应纳增值税与出口抵退税9116、营业税金及附加和增值税计算表9217、价格构成分析表9318、项目主要参谿旨标表94附图:1、项目所在区域位置图952、总平面布置示意图96第一章总论1.1项目名称及工作阶段项目名称：XXXX农副产品贸易市场项目工作阶段：可行性研究1.2项目建设单位概况XXXX实业有限公司;是经省工商局批准注册的

4、大型科硏、生产、经营综合性企业。公司设在XX市XX高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。公司充分发挥XX科技、人才、信息等资源优势与科研院校强强联合，本着〃以人为本、科技领先、品牌战略、卓越质量、月艮务于现代农业为己任〃的企业精神,固守〃诚信为本、用户至上"的原则，以广阔的农村天地为企业发展的舞台，以服务亿万农民为使命，以有机绿色平衡施肥技术为核心，以高效均衡植物营养为重心，潜心研制岀拳头产品XX牌系列精品有机肥。以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍,与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战,让XX的每位经销商与

5、代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，XX伴您百业兴旺;送您丰收的喜悦!1.3可行性报告编制依据1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南(20XX年试用版)》；2、国家发展和改革委员会发改投资(20XX)1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》；3、XX省发展和改革委员会陕发改投资［20XXJ352号《XX省建设项目资源节约管理规定》；4、XXXX实业有限公司提供的有关资料；5、调研中搜集的相关资料。1.4建设地点及建设条件本项目建设地址位于XX市XX镇北SZ村，西临312国道，北靠WLY路。本项目所涉

6、及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广阔；建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚，管理能力强；各项配套设施齐全，水、电等供应充足,可满足建设和贸易需要；所在地交通便利，便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。1.5建设规模与产品方案本项目占地面积34.9亩，其中代征12.64亩,建筑面积12788平方米，营业面积10080平方米，6个交易大厅，固定摊位150个，临时摊位200多个。市场设有6个营业区，经营的主要品种蔬菜、水果、家禽、干货。项目总投资6000万元，经营规模交易额为3.5Eo交易量为80万吨。项目一期投资4292.75万元，经营规模交易额为239亿

7、。交易量为50万吨。日岀入车次为150辄收费模式为进门收费,交易方式对手交易。1.6项目用地指标土地利用指标如下：总征地面积：34.9亩代征地面积：12.64亩有效用地面积：14840平方米总建筑面积：12788平方米投资强度：901.06万元/公顷容积率0.88生活办公设施比率4.4%绿地13.47%建筑密度42.1%用地指标4.45S/10万吨上述指标满足陕政办发[20XX]25号文件附本《XX省建设用地指椒20XX年版）》的市