建设房地产法规大纲

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1、重点章节：第一章、第三章、第四章、第五章、第七章、第十章、第十一章------>>>>第一章建设法规概述*学习目的和要求本章为本课程的基本法律及基础法律概念.通过对建设法规的概念,建设法规的基本原则及建设法律关系,建设法律关系的产生、变更和消灭等有关内容的学习。要求学生对建设法律法规有个概括性和基本性的了解。*考核知识点一建设法规的概念和基本原则1识记：建设法的概念2领会：建设法的基本原则二建设法律关系1识记：建设法律关系的概念，建设法律关系的特征，建设法律关系的主体（包括国家机关、社会组织和公民）、客体和内容，法

2、律事实的概念和分类。2简单应用：建设法律关系的产生、变更和消灭的概念、原因。3综合应用：建设法律关系的构成。三建设法构成1识记：建设法的表现形式。2领会：建设行政法律、建设民事法律和建设技术法规。第二章城市及村镇规划法律制度*学习目的和要求本章主要介绍城市及村镇规划的基本概念，城市规划的制定、新区开发与旧城改建、城市规划的实施，村庄和集镇规划建设管理等内容，要求学生掌握城市及村镇规划的法律制度，结合2008年1月1日开始实施的《中华人民共和国城乡规划法》原文自学理解。*考核知识点一概述1识记：城市、城市规划、城市规

3、划区、历史文化名城保护原则、城镇及村镇规划等的概念。2简单应用：城市规划法规立法概况、城市规划法规适用范围、村镇规划法规立法概况。二城市规划的制定1识记：总体规划、详细规划、分区规划。2领会：城市规划编制权限及程序、城市规划审批权限及程序。3应用：城市规划的重大调整及局部变更。三新区开发与旧城改造1领会：城市新区开发的概念、原则，城市旧区改造的概念、原则。2简单应用：新区开发与旧城改造城市规划的异同。四城市规划的实施1识记：选址意见书的概念、内容、核发权限，建设用地规划许可证的概念、核发程序、临时建设用地规划许可证

4、，建设工程规划许可证的概念、核发权限、建设工程审批后的管理、临时建设的管理。2简单应用：“一书两证”及项目规划变更的法定程序。五村庄和集镇规划建设管理1领会：村庄和集镇规划的审批权限、村庄和集镇规划的制定，村庄和集镇管理、村庄和集镇公共设施管理、村容镇貌和卫生的管理。------>>>>第三章土地管理法律制度*学习目的和要求本章主要介绍土地管理法的基本概念,土地的利用和保护、土地用途、农用地、基本农田、建设用地、违反土地管理法的责任和处理等内容。要求学生掌握土地管理的法律制度、结合2004年《中华人民共和国土地管理

5、法》修正案学习及理解。*考核知识点一土地管理法律制度概述1识记：土地、土地管理法的概念、土地所有权的概念、土地使用权的概念、土地用途的概念。2领会：国家土地所有权、集体土地所有权、土地所有权的确定和确认，土地使用权的取得、土地使用权的确定和确认。二土地的利用和保护1识记：土地利用总体规划的概念、编制。2领会：土地利用和保护的基本国策、相关制度。基本农田保护制度、占用耕地补偿制度、鼓励开发荒地、整治-？-地、严禁毁损、废弃耕地。三建设用地1识记：规划内建设用地、规划外建设用地。2领会：乡（镇）村镇建设用地的要求、审批

6、。征收土地的审批、实施、补偿，征收土地的劳动力安置、国有建设用地使用权的划拨、出让权--？--收，--------------3简单应用：征收土地及农用地转用的程序。4综合应用：国有划拨土地、国有出让土地。四违反土地管理法的责任和处理1简单应用：违反土地管理法的责任，违反案件的处理。------>>>>第四章建设工程勘察设计法律制度*学习目的和要求本章主要介绍建设工程勘察设计的基本概念和立法概况、建设工程勘察设计标准，设计文件的编制要求、施工图设计文件审查、建设工程勘察设计监督管理等内容，要求学生掌握建设工程勘察设

7、计的法律制度。*考核知识点一建设工程勘察设计概述1领会：建设工程勘察设计的定义、一般要求。2应用：建设工程勘察设计发包与承包。二建设工程勘察设计标准1识记：工程建设标准的概念、种类，工程勘察设计标准。2领会：工程建设标准的制定原则、审批和发布、实施。3简单应用：工程勘察设计标准适用。三设计文件的编制要求1识记：设计阶段、勘察设计文件的要求，各设计阶段的内容与深度，建设工程抗震的概念。2领会：设计文件的审批、工程设计原则、依据，抗灾设防、抗震加固。3简单应用：勘察设计文件的修改主体及修改程序。四施工图设计文件审查1识

8、记：施工图审查的范围及内容，施工审查机构，施工图审查程序。2领会：施工图设计文件审查的概念。3简单应用：施工图审查各方的责任。五建设工程勘察设计监督管理1领会：建设工程勘察设计的监督管理。2应用：法律责任。------>>>>第五章建筑法律制度*学习目的和要求本章主要介绍建设工程施工的基本概念和立法概况、工程项目建设程序、建筑工程许可主体及程序、建筑工程从业