砌体、防水、抹灰质量通病防治PPT

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1、砌体、防水及抹灰工程质量通病及防治措施目录一、质量通病的定义二、砌体工程通病及防范措施三、防水工程通病及防范措施四、抹灰工程质量通病及防范措施一、建筑工程质量通病的定义所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部、分项工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，

2、我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、砌体工程通病及防范措施（一）、填充墙与结构连接不良1、现象：填充墙与砼柱、梁、墙连接不良。2、原因：①砼柱、梁、墙未按规定预埋、后植拉接筋，或偏位；②砌填充墙时，未将拉接筋调直或未放入灰缝中，影响钢筋的拉接力；③钢筋砼梁、板与填充墙之间未楔紧，或未填实。3：治理与防范措施：①砼结构中按规定要求合理留置或后植墙体拉接筋；②砌筑砂浆要饱满，将墙体与砼结构根据有关规定楔紧。附一：

3、留槎与植筋：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3（踏步槎）。分段砌筑位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。植拉结筋≤500填充墙顶应用立砖斜砌挤紧，斜度一般控制在45—60度。附二：填充墙顶部砌筑顶上缝隙较宽时可采用横砌一皮砖，保证斜砖的角度.（二）、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝1、现象：①在纵墙的两端出现斜裂缝

4、；②在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝；③在纵墙中央的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝。3、治理与防范措施：①加强基坑（槽）钎探工作，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工；②合理设置沉降缝；③提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度；④宽大窗口下部应考虑设混凝土梁，以适应窗台反梁作用的变形；⑤对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，用砂浆堵抹即可；⑥对于影响安全使用的结构裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。2、原因：地基不均匀沉降。（三）、构造柱常见缺陷与防范措施1、现象：①墙体构造柱钢筋笼外观几何尺寸不符合要求，主筋不在箍筋角上；②构造柱顶部、底部未与结构锚固（无植筋与构

5、造柱主筋搭接连接）；③构造柱顶部钢筋植筋位置偏位，未与柱主筋相连接；④钢筋搭接长度不足。2、治理与防范措施：加强过程控制，严格按规范施工。三、防水通病及防范措施（一）、屋面卷材起鼓1、现象：卷材施工后不久产生起鼓现象。2、原因：在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造成鼓泡。3：治理与防范措施：①找平层要平整.干净.干燥基层处理剂涂刷均匀；②原材料要避免水分的侵入；③施工前，将卷材表面清刷干净；④不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工，防止基层受潮；⑤直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法处理；⑥直径100~300mm的鼓泡可放气重贴；⑦直径更

6、大的鼓泡用割补法治理。（二）、山墙女儿墙部位漏水1、现象：在山墙、女儿墙部位漏水。2、原因：①卷材收口处张口，固定不牢；②压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材；③山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角没有做成钝角；④垂直面保护层因施工困难而被省略。3：治理与防范措施：①清除卷材张口脱落处的旧胶结料重新铺贴；②凿除开裂和剥落的砂浆，重抹并做好滴水线；③将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。卷材收口翻向下面，并粘贴牢固卷材收口翻入墙内凹槽，并粘贴牢固（三）屋面雨水口部位漏水1、现象：在

7、屋面雨水口部位漏水。2、原因：①卷材收口处张口，固定不牢；②卷材卷入雨水口深度不足；③屋面雨水口堵塞或口径过小，排水不畅导致雨水长期浸泡。3：治理与防范措施：①卷材收口固定牢固，用柔性材料封口，②卷材卷入雨水口深度必须大于等于100mm。③保持雨水口排水通畅，及时清理垃圾，保证雨水口口径合理（四）、厕浴间1、现象：厕浴间渗漏的主要部位在排气道、地漏、管道根部2：治理与防范措施：在卫生间管道安装前，