华润武汉中央公园项目部2012年终总结100p

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1、XX项目2012年度总结XX项目部2021年9月15日一、xxxx三期项目介绍二、运营管理平台执行情况总结三、技术平台执行情况总结四、资源整合平台执行情况总结大纲第一部分xxxx三期项目介绍xxxxx项目介绍三期项目概况参建单位介绍参建单位评价施工时间介绍项目成果介绍2013年度关键节点计划施工时间介绍三期超高层的重要节点如下所示：桩基开工2011.11土方开挖2012.02结构出±02012.06达到预售条件2012.11B1#B3#B2#施工时间介绍三期C7C8#楼的重要节点如下所示：桩基开工2010.09土方开挖2011.09结构出±0

2、2011.12达到预售条件2012.03主体结构封顶2012.06C7#C8#项目成果介绍中央公园项目部严格执行了工程管理部的管理体系文件，努力拼搏取得了一系列可喜成绩：①2012年5月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2011年度建筑工程黄鹤杯银奖；②2012年5月，中央公园二期C1、C3、C5（群体）工程被评为2011年度建筑工程黄鹤杯银奖；③2012年8月，中央公园二期C2、C4、C6及会所工程被评为2012年度湖北省建筑优质工程楚天杯；④2012年中央公园项目部多次荣获武汉公司“优秀项目部”称号。2013年度关键节点计划2

3、013年1月1日B1B2B3#楼计划起始线门窗单位进场3月15日保温单位进场4月1日6月3日主体结构验收电梯单位进场7月1日砌体施工完成消防单位进场8月15日外涂单位进场抹灰施工完成9月1日11月10日燃气单位进场外架拆除完毕2013年度关键节点计划2013年1月1日C7C8#楼计划起始线规划验收3月30日消防验收4月10日4月15日环评验收5月6日竣工验收入伙房管局备案5月20日6月22日第二部分运营管理平台执行情况总结运营管理平台执行情况总结工程质量管理土建机电精装园林工程进度管理安全文明施工管理成本管理工程质量管理工程质量管理-土建土建

4、抹灰地坪门窗防水保温涂料工程质量管理-土建-抹灰墙面起砂，强度达不到要求墙面砖背部湿贴水泥砂浆强度达到要求，但是施工完成后砖易脱落施工过程中出现的问题：工程质量管理-土建-抹灰施工过程中出现的问题：墙面出现大面空鼓工程质量管理-土建-抹灰施工过程中出现的问题：因操作不当，梁的侧面、底部都容易产生空鼓。空鼓产生后只能用切割机切除，切不可直接砸掉，否则会导致周边粉刷层再次出现空鼓。墙面抹灰前，梁侧面的挂网、甩浆等工序都未做到位，使得梁侧面区域大面积空鼓。工程质量管理-土建-抹灰质量问题产生的原因：墙面起砂：①水泥质量不过关或者水泥标号过低；②配合

5、比控制不当；③选取的砂为海砂，颗粒过细；④温度过冷或过热；⑤养护不到位。墙面空鼓：①挂网不到位；②甩浆拉毛不到位；③粉刷一次过厚，没有分遍成活；④养护不到位；⑤气温过冷或过热。工程质量管理-土建-抹灰正确的施工工艺：基层处理挂网加强打灰饼及冲筋界面甩浆第一遍抹灰第二遍抹灰养护工程质量管理-土建-抹灰合理施工流程示意：基层处理：①混凝土墙面表面处理；②加气混凝土表面修补；③对拉螺栓孔洞封堵；④脚手架孔洞封堵；⑤基层墙面清理。挂网加强：不同材料结合处、洞口角部处、暗埋管线的孔槽处应加钢丝网，搭接长度不小于100mm。工程质量管理-土建-抹灰合理施

6、工流程示意：打灰饼及冲筋：灰饼大小5cm见方，间隔1.2-1.5m，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平。界面甩浆：甩浆拉毛面积不小于基层面积的95%，且均匀分布；甩出的毛刺在5mm左右，且甩浆界面强度符合要求，用手掰不松动。工程质量管理-土建-抹灰合理施工流程示意：第一遍抹灰：基层湿润，第一遍抹灰（又叫底糙或抹底层灰），控制在10mm厚度，抹灰面做拉毛处理，养护一天。第二遍抹灰：先洒水将底层灰湿润，抹灰时，厚度必须控制在10mm以内，刮平、搓毛、溜光、压实，次日喷水养护，养护时间不少于5天。工程

7、质量管理-土建-地坪砂浆水灰比未控制好，同时浇水养护不到位，导致地坪起砂。施工过程中出现的问题：地坪局部空鼓工程质量管理-土建-地坪地坪平整度严重超限，已难以修复，要求凿除重做。施工过程中出现的问题：地坪未达到终凝强度遭到破坏工程质量管理-土建-地坪正确的施工工艺：基层清理基层凿毛打灰饼界面砂浆保温砂浆层施工水泥砂浆面层施工养护工程质量管理-土建-地坪合理施工流程示意：基层清理：清理后应无砂浆块、无垃圾、无任何建筑材料或建筑工具堆放、无浮浆等基层凿毛：①必须使用机械进行凿（墙根附近需人工补凿）；②凿毛灰土杂物扫除，楼板表面清理，无积水；③凿毛

8、粗糙凹凸程度标准为3mm左右。工程质量管理-土建-地坪合理施工流程示意：打灰饼：①灰饼最薄处不少于20mm超过50mm部位用砼修度补完成；②墙脚地坪高度控制线与灰饼