现代门禁社区

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1、门禁社区GatedCommunity郭岩18254120631背景三：城市空间属地型碎片化倾向背景二：社会阶层日益分化为两级背景一：后现代城市主义后现代城市主义消费者导向的、半私有化的和受监控的空间,建立在一个虚假故事的基础之上而与当地历史无关,打破了长期建立起来的地方特征和惯例,并能够全球复制,各空间实体之间缺乏联系和社区性。门禁社区、主题公园、购物中心和少数族群聚居区这四种空间形态被称为“后现代城市主义”的典型表征。社会阶层分化VS一级是股东、企业高级管理人员或自由职业者等精英阶层，这一类阶层经济生活稳定、重视私密性和安全性另一级则是被逐步边缘化的“剩余”劳动力、城市下层

2、或低收入人群城市空间属地型碎片化倾向住宅郊区化在大城市的发展快速,门禁社区几乎成为了唯一的开发模式,中国从单位制向门禁社区的转型以私人门禁社区为表征的城市空间碎片化城市蔓延与城市郊区空间两极化破碎特征城市空间整体呈过渡型混合破碎状态城市私人空间扩张与城市公共空间萎缩门禁社区走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析定义历史沿革产生原因特征定义走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析门禁社区的概念与1997年由美国学者爱德华J·布雷克利和玛莉·盖尔·辛德尔提出。现代门禁社区的诞生地即是美国。门禁社区是对入口做门禁处理的居住区域，拥有确定的边界，通常有围墙和护栏，还有人为控

3、制的入口，是所谓的安全开发区。Pictureshere历史沿革走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析美国门禁社区的发展始于20世纪60年代，初期形式主要包括退休疗养地和乡村俱乐部项目的开发。到80年代后期，门禁社区已经成为一种从郊区到城区，从独立别墅到高层公寓等形式多样的社区开发模式。就中国而言，从1998年以后，随着住宅商品化和私有化程度的提高，门禁社区逐渐成为一种流行趋势，从开发者、设计者到消费者，基本认同了这种模式。对中国城市封闭住区的解读走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析从中国传统城市空间来看，除了街道作为开放性的公共空间外，居住空间和其他公众活动空间

4、都在相对封闭的环境中传统城市中水平向度的居住围合单元在现代城市中演变为竖向叠加式居住单元。公共空间到私密空间的过渡由传统城市中“街—巷—院—屋”转变为“街—楼”产生原因走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析贫富差距不断扩大，促使人们的自我安全意识和财产保护意识不断增强经济因素由于价值观、生活方式和兴趣爱好等不同，不同阶层寻找赋予其文化归属感的社区文化因素社会分层现象，受教育程度、社会地位和经济收入不同，产生居住空间重构社会动因门禁社区类型及特征走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析类型：生活型、精英型、安全型特征：空间的选择性封闭社会结构的同质性集体化产权和自治组

5、织方式门禁社区识别性特征走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析物理性障碍：围墙（栅栏）、入口大门、地面减速带等技术性障碍：监控摄像头、安全警报系统、门卡、对讲电话等人为监控：安全巡逻、预约登记等标记警示：如“私人财产”、“禁止进入”、“禁止停车”等设计特征：狭窄的入口设计、道路和墙面材质的变化等自然监控：通过居民的自然视线形成监控信号暗示：关闭的或者没有任何标示的大门和入口中国门禁社区特征走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析起步晚、发展快数量多、管理弱分布广、形式杂从小区到门禁社区走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析定量方面：人口规模、密度下降，容积率增

6、加形态方面：住宅建设不再临街，而是推到铁栅栏之后鲜见低层，多层、高层占很大比例服务设施成为俱乐部领域设施，规模更大定性方面：守卫的社区大门的设立建筑风格和手段多样化采用地下停车，在入口附近设置临时停车位门禁社区的理论框架走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析城市社会学市民空间向消费者空间的转化；加强了近距离的社区中不同阶层的接触经济学是一种“俱乐部消费”形式，统一的管理使其保护了外立面和整体形象，使整个社区房价稳步提升心理学居民心理层级：首要是安全和隐私，之后是归属感及受尊重的感觉，最后是按照兴趣选择住所门禁社区的产生机制走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析与飞

7、地城市主义、后现代城市主义等相对应，归因于全球经济的重构而产生的新的社会阶层结构，使生活方式和收入越来越极化。从需求的角度解释，对安全性的迷恋被认为是导致防卫性质居住区出现的重要原因。同时，门禁社区作为高收入人群的聚居地，也演变为炫耀性消费和社会地位的一种表现。门禁社区被看做更有效率的居住空间组织形式，它成为地方政府供给公共物品之外的另一种选择门禁社区的深层机理走进门禁社区理解门禁社区优化门禁社区案例分析经济层面城市增长联盟对房地产空间生产超额利润的追逐门禁社区可弥补转型期城市集体消费供给的不足商品房价