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时间:2019-09-13
《空调机房管理制度、设备操作规程》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、空调机房管理制度一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时,必须经主管领导批准,经登记后派物业人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门,防止小动物窜到电气控制箱柜内,造成线路短路等重大事件;各配电箱柜门应该上锁;机房内要求一直保持清洁、干燥,箱柜内线路整理有序。二、配电机房冬夏两季实行专人值班,值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动;不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假三、空调机房室内要保持清洁卫生,做到设备无积灰、无油垢,室内无垃圾、无杂物。四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色,标明
2、管路的走向;供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌;设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。五、加强巡回检查和相关技术指标检查,并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好,运转是否正常,有无异常声音。在巡视的时候,按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力,给水系统中水箱情况是否正常,水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。六、及时掌握供热供冷技术数据,并做好记录。如遇紧急情况及时
3、与相关单位联系,做出妥善处理,并向有关领导汇报。七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养,严格执行制冷(暖)机组的开启操作程序。八、严格交接班制度:(1)接班人员应提前15分钟到岗,并认真查阅前班运行记录。(2)交班人员应保持设备、场地清洁。(3)接班人员未到之前,当班人不得离岗。(4)交班时应保持工具齐全、清洁,严格交接班程序,接班后如发现工具丢失、损坏,由当班人员负责。(5)如交班前设备发生异常或事故,当班人员不准离场,待事故处理完毕后方可交接班。(6)交接班时要做好交接班记录,交接班
4、人员均应签字。空调机组使用操作规程空调开机过程1.进入泵房,开启冷凝水循环泵,开启冷却水循环泵.(注:开启冷凝水循环泵时,应注意供回水压力,供3-4Mpa回2-3Mpa,当压力低于次值时,应开启补水阀门进行补水,开启冷却水循环水泵时,应注意观察供回水压力,供2-2.5Mpa回1.5-2Mpa,供回水压差应保持0.4Mpa以上,当低于以上要求时,应停下水泵进行检查,看回水过滤网是不是有堵塞,水量不足等现象,待故障排除后再开启循环泵.),观察冷却水温度进出水温度,当出水温度高于25℃,进水高于28℃时,开启冷却塔风机。2.开机:待循环水泵开启正常运行10分钟后,
5、先按下开机键,稍后查看显示频的数据是否正常,正常运行,开机结束方可离开。3.开机结束后,进卖场把卖场一/二/三楼的风机开启,检查风机运行情况。4.定期到机房观察冷凝水循环泵进出水压力,进出水温度;冷却水循环泵进出水压力,进出水温度;5.作好日常检查记录。空调制冷系统操作程序1、开机:①配电系统电压是否正常(370-----390V)②水系统水压(楼内循环系统静压2㎏;冷却系统2.5㎏)③开启循环泵(出水压力3㎏,回水压力2㎏)④开启冷却泵(出水压力3㎏,回水压力2㎏)⑤开启冷却塔⑥开启主机(主机设定温度为出水温度7℃,回水12℃)⑦开启楼内末端电源(风机盘管
6、、风柜)2、停机:①关闭主机②关闭冷却塔③关闭冷却泵(须主机关闭15---20分钟后)④关闭循环水泵(须主机关闭15---20分钟后)⑤关闭末端电源软化水系统操作规范:1操作说明:1.1使用前请仔细阅读机组操作说明书;1.2每天由早班人员配好盐水,每桶水(25Kg)加盐约500g,并确保机组运行时盐泵能正常运转;2注意事项:2.1本机组严禁缺水运行,水泵启动后观察是否正常,确保水源、水泵、喷水管路等正常工作,若有异常及时处理;发现自来水停水时应及时关机;2.2保证每天加盐要及时,并根据软化水质量调节盐泵旋钮(一般在30%左右),使盐水达到合适的浓度;盐泵运行
7、时其进水管路不可离开水面,以免盐泵吸入空气导致系统缺盐;2.3日常巡检要随时检查全自动软水器的运行情况及软化效果,如出现异常的噪音、异味、高温等现象要及时停机检修,必要时联系电工、厂家等相关人员共同解决,事后作好检修记录;2.4如遇特殊情况需长时间停机,应及时通知有关部门,提前作好准备,必要时联系新的冰源。.
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