2014年度制度真题

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1、2013年物业管理师考试综合能力真题一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（D）。 A、需求越大，价格越高 B、供应越少，价格越低 C、价格与供求没有必然关系 D、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（B）。 A、有完全弹性 B、为单一弹性 C、富有弹性 D、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（A）服务。 A、基本物业B、特约物业C、家庭专修D、会所康乐4、按照边际收益

2、递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（A）。A、总产量达到最大B、平均产量达到最大C、平均产量达到最小D、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（B）产出量。A、最低B、最大C、平均D、最大概率6、内在不经济是指厂商在生产规模扩大时，由于自身原因所引起的产量减少和（C）。A、质量下降B、需求减少C、成本增加D、人工增加7、在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是（A）。A、决策B、计划C、组织 D、指挥8、在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为（D）的标准。A

3、、市场管理B、市场分析C、市场调37、购买物业保险的目的主要是（）。 A、物业保值 B、物业保养 C、消除风险 D、分散意外损失 38、居住于同一住宅小区的住户相互间很少交往，这一现象最适合用（）识给出解释。 A、公共关系学 B、社会学 C、经济学 D、环境学 39、在社会文化中，文化冲突主要是指（）冲突。 A、道德 B、价值观 C、宗教 D、习惯 40、„„学将个体一生中所经历的社会化划分为三种基本类型，下列„„型的是（）。 A、„„本社会化 B、阶段社会化 C、 D、   41、 42、混凝土材料的优点不包括（）。 A

4、、防火性能好B、抗拉强度大 C、耐久性好 D、制作简单 43、有构造柱的砌体结构施工时，应当（）。 A、先砌筑砖墙，后浇筑构造柱混凝土 B、先浇筑构造柱混凝土，后砌筑砖墙 C、同时砌筑砖墙和浇筑构造柱混凝土 D、按照现场具体情况决定砖墙砌筑和构造柱混凝土砌筑的先后顺序44、坡度为5%的屋面称为（A）。 A、平屋面 B、缓坡屋面 C、坡屋面 D、徒坡屋面 45、关于建筑给水系统的说法，正确的是（）。 A、生活给水系统和消防给水系统必须独立设置 B、给水方案的确定和建筑物高度无关C、直接给水方案是简单、经济的给水方案 D、直接

5、给水方案的特点之一是管网系统内无水箱 46、建筑给水系统的水箱中设置浮球阀的主要作用是（）。 A、阻止水流的反向流动 B、避免水压超过规定值C、控制液位 D、使水箱内空气通以保持水的新鲜47、双立管建筑排水管道系统中的双立管是指（A）。 A、1根排水立管和1根通气立管 B、1根生活污水排水立管和1根生活废水排水立管 C、1根生活污、废水排水立管和1根屋面雨水排水立管 D、2根生活污、废水排水立管 48、下列照明灯具中， A、白炽灯 B、卤钨灯 C、高压钠灯 D、荧光高压水银灯 49、不同的用户对供电系统的可靠性有不同的要求

6、。要求有两个独电„„供电的„„（）负荷。 A、一级 B、二级 C、三级 D、四级 50、智能建筑的基本传输煤质是（）。 A、网络线 B、电话线 C、光纤 D、综合布线 二、多项选择题（共15题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）51、市场中因为存在非对称信息会导致（）问题。 A、逆选择 B、败德行为 C、委托人-代理人 D、外部性 52、某小区物业服务中心拟以加班不增员的方式增加对业主的上门维修，保洁等服务，这种情况下该项目物业服务经营的可

7、变成本主要有（）。 A、公共性物业服务支出 B、人员费用 C、材料费用 D、工具使用费用 E、办公场租费用 53、企业创新活动管理的重点有（）管理。 A、客户信息 B、计划 C、营销 D、创新源 E、研究开发 54、劳动者心理健康的主要特征有（）。 A、智力正常 B、精力充沛 C、健全的情绪 D、行为协调 E、行为反应适度 55、性格是一个人在社会实践活动中逐渐形成，发展的具有一定（的心理特征。 A、复杂性 B、独特性C、普遍性 D、持续性 E、整体性 56、公共关系的基本构成要素有（）。 A、社会组织 B、管理职能 C、

8、公众 D、信息传播 E、目标市场 57、政府在物业管理方面所开展的行政管理工作的主要内容有（）。 A、行政立法 B、服务测评 C、协调服务 D、执法监督E、宣传引导 58、根据《中华人民共和国民法通则》，承担民事责任的方式有（）。 A、停止侵害 B、排除妨碍 C、消除危险 D、没收财产 E、恢复原状 5