华侨城设计管理制度

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1、第一章总则第1条本着以下三个目的，特制定本制度（1）鼓励在建工程设计中采用先进技术、工艺、设备及新型材料。（2）保证设计工作的进度，提高工程设计的质量，确保得到符合要求的设计成果。（3）提高工程质量，降低工程造价，加快工程建设进度。第2条适用范围（1）适用于从方案招标开始到工程竣工验收完成为止。第3条相关部门及人员的职责（1）规划设计部负责方案、设计阶段的组织、实施、设计控制以及施工过程中设计变更的协调。（2）设计总监负责拟订《设计任务书》，协助总建筑师组织考察设计单位、发标、评标、洽谈设计合同、进行方案设计评比。（3）规划设计部相关专业工程师负

2、责方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计以及设计变更的跟踪控制和审查。第二章设计招标管理第4条设计招标的原则（1）确保企业选择合格的设计单位，并充分体现集团的意图和期望，得到符合要求的设计成果，确保设计文件的有效性、连续性并保证工程项目的安全性、经济性。（2）建设工程设计必须执行工程建设的强制性标准，杜绝“三边”（边勘察、边设计、边施工）工程，严格按照“先勘察、后设计、再施工”的原则开展。（3）建设工程设计业务必须委托给资质等级符合要求（根据不同的项目制定具体标准）的设计单位。禁止将设计业务委托给超越其资质等级许可范围的设计单位。（4）设计招标

3、的评标标准，包括设计方案优劣，方案所采取的技术和工艺水平，整个方案投入产出的经济效益评估，服务细则承诺，以及设计单位资历和社会信誉等。（5）方案设计招标，必须选择在国内或国际建设工程设计领域具有较高知名度的设计单位。参加方案竞标的主要设计人员，应在设计领域具有较高的知名度。选择方案设计单位的数量视具体项目而定，但原则上不少于三家。第5条设计招标程序和内容（1）设计计划对每一项工程设计任务，设计总监负责制订该项目的《设计控制计划》，协助总建筑师制定并明确设计控制的内容、参与人员及其责任分工、控制工作的方式、要求、阶段性交付件等。（2）设计任务书①方

4、案设计任务书设计总监根据收集到的资料，拟定《建筑工程设计任务书》，经总建筑师审核签字后，报总经理批准后实施。②初步设计说明收到政府的规划方案审批意见后，设计总监组织有关人员讨论初步设计的有关问题，在满足规划意见、市场定位要求的前提下最大限度地控制成本。最终形成《初步设计说明书》，经总建筑师审核签字后，报总经理批准实施。③扩初设计说明根据初步设计审核意见的要求决定是否做扩初设计，如需要做扩初设计，按企业规定的程序执行。（3）设计招标邀请函。由规划设计部负责编制《设计招标邀请函》。（4）集团、公司、规划设计部均可推荐设计单位。（5）设计单位初选。设计

5、总监组织相关人员，对拟邀请的设计单位进行考察，考察内容为设计单位资质、以往设计成果、人员和设备情况、投标热情、收费标准等，根据考察结果形成初选拟邀请投标的单位名单，经总建筑师审核签字后，报总经理批准。（6）发标在规划设计部拟订的邀请单位中，集团或公司有权根据实际情况直接委托设计单位。如集团或公司决定招标，则由规划设计部负责组织发标会，邀请各投标单位及有关部门参加，进行设计发标，同时组织踏勘现场，解答招标文件中的问题。（7）评标①在《投标书》确定的投标日期，规划设计部负责接受《投标书》，接标人员根据《设计任务书》及招标文件的要求检查《投标书》的有效

6、性。②总建筑师拟订的评委名单，需报公司或集团批准后实施。超过一定规模或有影响力的项目，应按有关规定向政府主管部门提出申请，由其确定评委名单并组织集团内外有关专家对各投标单位的设计方案进行评标。③经评标确定中标单位后，填写《标书评审记录》和《合同推荐书》报集团批准，批准后由总建筑师向中标单位签发《中标通知书》，并拟订《委托设计合同书》报总经理审批。（8）签约。总经理代表企业与设计单位签订《委托设计合同书》。第三章设计过程控制管理第6条设计过程的跟踪控制（1）规划设计部应根据项目设计特点，确定对设计过程的控制要求，并形成《设计管理配合要求》，发放至设

7、计单位。（2）对每一个设计项目，在设计开始前，规划设计部要求设计单位提供该项目的设计计划和设计输入文件，由规划设计部指定的控制人员审查认可，并填写《设计跟踪检查记录单》。（3）在初步设计及施工图设计进行过程中，规划设计部应组织控制人员，依据《委托设计合同书》要求和《设计控制计划》规定，前往设计单位进行实地跟踪检查。（4）实地跟踪检查内容包括设计进度、人员资格及专业配合等。检查的依据是《委托设计合同书》、《设计管理配合要求》、设计单位编制的《设计计划》；检查结果应填入《设计跟踪检查记录单》，并将该文件报公司或集团企业备案。（5）检查中发现不符合要求

8、的问题，由检查人员填入《专业工程师通知单》，要求设计单位整改，并要求设计单位将书面整改结果报规划设计部备案。第7条设计评审（1）方案设计