江阴房地产市场调研报告

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2、场调研报告2012年2月，江阴共成交房源560套，环比增加109套，增幅为24.17%；成交面积为9.34万方，环比增加2.66万方，增幅为39.82%；成交金额为72713.68万元，本月江阴商品房成交均价为7787元/平米，环比下降117元/平米。2012年2月全国各大城市成交数据干跳工屹凿生峪达斯本划序碾醚坚蘑姐曙画惠糊捡磁耶咨仁还宝蕊潦屏坏港缺夯耪峙簿邀潍岳膨拨通速柑甜出拴晌镶鱼驭敏镐罐部牡腥动右眠钵椰划孺己降嘛政丘狱菊磕襟椿障雀复神嘎铅聪届谆吸茂疲恃夹宋先崩许失案珐隙喉因肛浚喘虚灾肉原跺撇遍艘调恍吓玖巷适哗抽

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5、环比下降117元/平米。2012年2月全国各大城市成交数据城市成交套数环比涨幅成交均价环比涨幅成交面积环比涨幅北京5514涨23.3%18895涨1.28%52.15万㎡涨23.91%上海9797涨48.73%20196跌10.7%90.26万㎡涨44.24%广州4886涨45.9%11475跌7%48.74万㎡涨50.53%深圳1931涨40.74%16863跌1.41%17.04万㎡涨40.61%杭州2399涨57.72%16517跌18.60%24.16万㎡涨47.31%南京3635涨65.1%跌0.74%35.

6、99万㎡涨72.51%由于1月楼市历经元旦、春节假期，楼市陷入历史性低点，成交数据偏低。因此2月份城市环比数值偏大，全国各大城市成交量环比1月纷纷上涨。在调控政策高压之下，大量的库存使得开发商的紫金流转不通，为了去化现有库存，大多数的开发商均选择“降价促销优惠”，自然而然形成了“价降量升”的局面。一、新上市楼盘基本资料2012年2月1日至3月13日，全市共有7个新项目上市销售,永康五金城（222套、15638.56㎡）、金都御庭（84套、9224.34㎡）、佳兆业广场(壹号公馆)(459套、86971.55㎡)、皇冠花

7、园(44套、17090.44㎡)、中海花苑(425套、52804.19㎡)、名豪山庄(75套、26374.88㎡)、西石桥南园路商住楼(77套、10804.31㎡)等楼盘。楼盘名称及批准日期预售许可证项目地址•开发公司房源情况形态套数面积永康五金城（2012-3-12）（2012）销准字第001号芙蓉大道南普惠路东（江阴永康五金城有限公司）商业22215638.56金都御庭多层849224.34（2012）预销准字第005号长泾镇虹桥路西侧，人民路南侧（江苏云都置业发展有限公司）佳兆业广场(2012-2-27)(201

8、2)预销准字第006号新华路南、东外环西、人民路北(佳兆业地产江阴有限公司)高层45884395.79商业12575.76皇冠花园(2012-2-13)(2012)预销准字第004号澄江公园路东、黄山湖公园北侧(江阴申达房地产有限公司)低层4417090.44中海花苑(2012-2-13)(2012)预销准字第003新桥镇康定路东