某地产工程部管理制度_secret

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1、****地产工程部管理制度（审批稿）****地产工程部2006年6月18日目录l总则（ZYDC-G-ZD-01）l工程部组织机构及管理体系（ZYDC-G-ZD-02）l工程部工作职责（ZYDC-G-ZD-03）l工程项目经理岗位职责（ZYDC-G-ZD-04）l专业工程师岗位职责（ZYDC-G-ZD-05）l资料员岗位职责（ZYDC-G-ZD-06）l造价工程师岗位职责（ZYDC-G-ZD-07）l工程部日常管理规定（ZYDC-G-ZD-08）l施工管理规定（ZYDC-G-ZD-09）l会议制度（ZYDC-G-ZD-10）l档案管理规定（ZYDC-

2、G-ZD-11）l考勤制度（ZYDC-G-ZD-12）l奖惩制度（ZYDC-G-ZD-13）l附件：应用表格编号：ZYDC-G-ZD-01总则依据**地产“诚信为本、建筑永恒”的企业宗旨，体现“卓越而健康的生活”这一永恒不变的经营理念，为建设一个具有高素质、爱岗敬业、团结进取的工程部，遵循“团结务实、创新发展”的工作理念，实现工程部“追求卓越、缔造精品”的部门目标，特制定工程部管理制度。“团结务实、创新发展”：以团结进取、务实创新的工作态度投入工作，体现自我价值，实现企业与个人的共同发展。“追求卓越、缔造精品”：围绕公司“卓越而健康的生活”的经营理

3、念开展工作，追求管理、技术、思维等全面创新，通过精心的设计、科学的管理，实现创造精品工程的目标。本制度明确了工程部的管理构架、岗位职责和管理细则，还包含进行工程管理的相关程序，适用于工程部的内部管理。本制度在今后实际运行管理过程中将不断地加以修改完善。本制度结合工程部实际工作特性，对公司管理制度进行细化和补充，若无详细规定的条款参照公司相应制度执行。本制度是中油地产工程部管理体系的纲领和准则，各相关人员应严格遵照执行。由中油地产工程部组织编制，经公司领导批准后分发到各工程项目部贯彻实施。编号：ZYDC-G-ZD-03工程部工作职责一、根据公司领导的

4、指示和要求，工程部全面负责**地产所有开发项目的管理协调，设各项目部对各项目进行管理。二、配合进行开发项目的可行性研究工作。三、组织对开发项目的方案设计进行评估、确认；对开发项目的初步设计和施工图设计进行跟进、落实。四、协助进行土地定界、规划放线、验线工作。五、配合进行场地“三通一平”、文勘、地勘和桩基检测等工作。六、负责技术文件资料管理，参与图纸会审。七、负责对设计、承包商、监理公司、供货商的考察评选，组织项目招标工作，负责协议、合同起草，核定工程概、预算。八、负责拟定开工报告，协助办理各项报批申请。九、负责管理承包商施工过程，监控工程成本、质量

5、、进度及安全文明施工等，处理施工过程出现的问题；负责协调管理各参建单位的工作；监督监理公司工作。十、负责各种工程款支付的合理批复。十一、负责组织工程竣工验收，及时办理各项移交手续。十二、配合主管部门进行商品房面积测绘。十三、负责工程竣工决算、审计工作。十四、负责做好与物业公司进行工程的交接工作。十五、负责督促承包商对未交验的物业资产、设施设备进行维护保养。十六、完成领导交办的其他任务。编号：ZYDC-G-ZD-04工程项目经理岗位职责一、职务名称：工程项目经理二、直接上级：总工程师、工程部经理三、直接下级：项目部各专业工程师四、岗位职责：1、协调制

6、定年、月、周工程施工计划，有计划、有措施、合理地协调各项施工工作，保证工程的各项要求严格按照合同有关条款执行。2、审核施工组织设计、编制工期要求和工程质量要求。3、组织定位、验线、地勘、文勘、试桩，完成三通一平等工作。4、做好施工前期准备工作，组织图纸会审工作。5、配合工程总工程师及时解决各种技术问题。6、组织承包商、监理公司及相关单位召开施工协调会议，及时协调解决施工过程中出现的各种问题，确保施工计划的正常进行。7、审核承包商进度报表，给出工程进度款支付意见。8、深入施工现场，做好施工接点记录，监督检查工程质量；严格按照设计图纸、各项技术规范标准

7、检查施工；做好工程验收、评定工作。9、依照工作程序做好与相关部门的横向联系，积极接受上级及相关部门的监督检查。10、掌握工程进程及相关数据并及时向主管上级汇报。11、协调管理部门内部各专业工程师的各项工作，平衡各岗位工作强度，负责部门员工的内部培训。12、组织项目部内部会议，参加公司相关会议，将上级指示及时准确传达并贯彻实施。13、审核项目工程的档案资料，组织竣工验收，及时配合报送质检站验收。14、组织已竣工工程和物业公司的交接工作。15、认真完成主管领导交办的临时工作，并将结果及时反馈。编号：ZYDC-G-ZD-05专业工程师岗位职责一、职务名称

8、：专业工程师二、直接上级：工程部经理、项目部经理三、岗位职责：1、熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验