装饰工程验收

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1、建筑装饰装修与屋面工程质量验收要点建筑装饰装修工程1、建筑装饰装修的概念。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能.当涉及主体和承重结构改动或增加荷载,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。并报设计监督站审核。3、住宅工程层高和室内净高（1）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m。局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。（2）利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。（3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。（4）地

2、下室、半地下室作贮藏间，自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m；4、住宅工程楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护措施：（1）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m,楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m；（2）低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m，封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求；（3）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m；（4）栏杆离

3、楼面或屋面0.1m高度内不应留空；（5）窗台高度低于0.9m时，应采取防护措施：低窗台的防护高度应遵守以下规定：a.低窗台高度低于0.5m时，护栏高度均自窗台面起算；b.低窗台高度高于0.5m时，护栏高度可自地面起算。但护栏下部0.5m高度范围内不得设置水平栏栅或其他任何可踏部位。c.当室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护措施；凸（飘）窗的低窗台的防护高度应遵守的规定：当凸窗范围内无宽窗台，且护栏紧贴凸窗内墙面设置时，可按低窗台的规定执行；抹灰工程一、砖墙、混凝土墙抹灰层空鼓、裂缝1、基体墙面应按要求处理.2、抹灰工程应分层进行,水泥砂浆每层厚度应5-7m

4、m,混合砂浆每层厚度7-9mm,抹灰层总厚度应符合设计要求.当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。固定间距宜25㎝左右。二、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计没有要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。门窗工程1、木门框固定不牢固1）固定门框木砖使用前必须做防腐、防虫处理，在防腐剂中浸泡后方可使用。木砖位置应距框上下各180mm放置一块，中间部分木砖间距不超过1.2m，木砖固定应大面朝

5、里。2）门框上杩头应设置于墙内，禁止随意切锯。3）门洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm，钉子要加长，并在木砖与门框之间加木垫，保证钉子钉进木砖50mm。2、木门扇翘曲变形；开关不灵，安装缝隙大；选用五金不配套，位置不正确1）木门框安装后应在其下部加设临时水平撑杆，防止变形。2）安装合页，应保证合页的进出、深浅一致；上下合页的轴保持在一条垂直线上。3）木门安装时，首先应检查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翘曲、变形现象，无误后开始安装。4）木门拉手及插销高度宜900mm—1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，位置应力求一致。5）安装合页时，必须按画好的合页位置线开

6、凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。3、铝合金、塑钢型材门窗渗漏1）外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于0.5cm。2）外窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。3）型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。4）型材门窗与洞口、墙体间应填实聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。5）施打密封胶，应采用中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。6）铝合金、塑钢型材门窗安装：门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm。塑钢窗固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型

7、材固定门窗框。固定片安装位置如图所示。4、铝合金、塑钢窗安装后变形，开关不灵；组合窗漏设拼接料，推拉扇无防脱落措施1）必须选用符合国家标准要求的铝合金型材。窗型材壁厚不应小于1.4mm，门型材壁厚不应小于2.0mm，防止铝型材过薄而产生变形。2）在混凝土墙上可采用射钉或膨胀螺栓固定；在砖墙上不准用钢钉或射钉固定，应预先砌入预制混凝土块，强度不小于C20。3）塑钢门窗框扇结构应具有必要的刚度，钢衬设置必须符合标准要求.并应按照标准图集要求在内腔加设增强型钢。4)型材窗两樘以上拼樘料安装，两端应插入预留洞中，钢衬两端要