2013年《税法》真题-卫考宝典3

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1、窗体顶端2013年《税法》真题第101题(解答题)(每题1.00分)题目分类:未按章节分类的试题（如真题、模拟预测题）>综合题>某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2005年有关经营情况如下：(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。(3)第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于11月30日竣工，按合同约定

2、支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收人16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月收租金21万元，合同共记载租金252万元，租金每月收一次；另外3000平方米转为本企

3、业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日使用。(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用（不含印花税）900万元（其中交际应酬费80万元）。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%,企业所得税税率30%，地方所得税税率为3%)根据上述资料，计算有关纳税事项，需计算出合计数：2005年应缴纳的土地增值税。解析答疑：为避免转载,请在该网页顶部下载卫考宝典考试软件后查看解析第102题(解答题)(每题1.00分)题目分类:未按章节分类的试题（如真题、

4、模拟预测题）>综合题>某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2005年有关经营情况如下：(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。(3)第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平

5、方米，建筑面积60000平方米。(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收人16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月收租金21万元，合同共记载租金252万元，租金每月收一次；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付

6、并从12月1日使用。(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用（不含印花税）900万元（其中交际应酬费80万元）。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%,企业所得税税率30%，地方所得税税率为3%)根据上述资料，计算有关纳税事项，需计算出合计数：2005年所得税的应税收人总额。解析答疑：为避免转载,请在该网页顶部下载卫考宝典考试软件后查看解析第103题(解答题)(每题1.00分)题目分类:未按章节分类的试题（如真题、模拟预测题）>综合题>某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2005年有关经营情况如下：(1)2月1日

7、与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权60年，2月末办完相关权属证件。(3)第一期工程（“三通一平”和第一栋写字楼开发）于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同

8、，每平方米售价0.32万元，共计收人16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权