户型解读入门

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1、户型解读——入门篇买不买房看地段，掏不掏钱看户型。——俗语王胜于•户型的主要原则•开间&进深•动静分区•干湿分区•公私分区•通透良好•动线合理•尺寸合理户型•两大重要概念开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。户型户型动静分区•动区：客厅、餐厅、厨房、次卫

2、等•静区：卧室、书房、主卫等动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。•动静分区合理户型户型•动静分区不合理户型户型干湿分区•一般厨房、卫生间这两个功能区，湿气较重且较容易脏，应与怕水怕脏的卧室尽量分离。1.厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；2.厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。公私分区•户型具有私密性的要

3、求，能够适当保护居住者隐私。1.在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。•公私分区较好户型户型•公私分区不合理户型户型•户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。通风&采光性能1.厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。户型通透良好•通透性最—佳—对侧采光通

4、风户型•通透性次—佳—相邻侧采光通风户型•通透性不—佳—单面采光通风户型动线合理•动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。•动线合理户型•动线较差户型尺寸合理•客厅开间不宜小于3.6米。•主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。•次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。•书房可以比次卧更小一点，面

5、积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。•厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。•卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。•尺寸不合理户型户型其他细节•入户门进来不能个大走廊•入户门进来不能正对厕所门•厕所门也不宜正对卧室门•入户门最好不要正对电梯•卫生间不能正对厨房或者餐厅•以上所有户型信息仅供参考，如有错误，欢迎纠正~王胜于