深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理

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1、深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理目录一、概况..........................................................................................................................................1二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍......................................................................................1（一）深

2、圳地铁一期概况......................................................................................................1（二）深圳地铁印象..............................................................................................................2二、深圳地铁沿线上盖物业考察.........................

3、.........................................................................5（一）1号线沿线上盖物业考察...........................................................................................5（二）4号线沿线上盖物业考察...........................................................................

4、..............12三、关于本次深圳地铁上盖物业调研的体会总结....................................................................13（一）关于地铁与上盖物业结合模式的总结....................................................................13（二）武汉地铁与上盖物业结合应重点关注的问题...................................................

5、.....14（三）关于地铁沿线地下空间利用的启示总结................................................................15附件1：《深圳市城市轨道交通近中期发展综合规划》....................................................16附件2：香港：地铁上盖物业的发祥地..............................................................................19一

6、、概况2007年9月30日－10月1日期间，以深圳为目的地，深圳地铁沿线上盖物业为目标进行了地铁沿线上盖物业情况的考察。历时2天的考察，实际考察了深圳地铁1号线沿线9个站点——罗湖站、国贸站、老街站、大剧院站、科学馆站、华强路、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香蜜湖站、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站，以及4号线沿线4个站点——皇岗站、福民站、市民中心站和少年宫站。二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍（一）深圳地铁一期概况深圳地铁一期工程于1998年5月获国务院批准立项，1999年10月工程初步设计通过评审。2002

7、年4月，地铁一期工程延长段通过初步设计评审。深圳地铁一期工程自2004年12月28日起试运营，于2006年7月1日转入正式商业运营。2006年1－6月，仍处于试运营期间的深圳地铁，在不计折旧、不计利息的情况下，获得了100多万元的赢利，这在国内地铁运营史上还是第一次。同样在不提折旧、不计利息的前提下，广州地铁用了7年、上海地铁用了9年时间才实现赢利。深圳地铁一期工程主要由两部分组成：规划的一号线东段和四号线南段。线路全长21.866公里，总投资115.5亿元人民币，已于2004年建成试运行。主要站点包括：一号线东段：包括罗湖、国贸、

8、老街、大剧院、科学馆、华强路、岗厦、会展中心（1、4号线换乘站）、购物公园、香蜜湖、车公庙、竹子林、侨城东、华侨城和世界之窗共15个车站。线路自罗湖火车站站前广场起向北沿人民南路经国贸到解放路转向西沿解放路、深南中路至福田路后向西南转