北京国展·国际金牌物业管理全部功能文案及简介

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1、金牌物业管理2001年9月23日，随着国展·国际百余位业主的阵阵掌声，银达物业公司成为社区未来的管家。此次物业管理招标，是2001年4月1日《北京市物业管理招投标暂行管理办法》开始实施以来，本市首家按此办法操作的物业项目。银达物业成立于1997年，并分别于1999年和2000年获得英国摩迪公司授予的ISO9002质量保证体系UKAS证书和国家环保总局颁发的ISO14001环境管理体系认证证书，成为北京首家通过质量、环境双信证的物业管理公司。目前该公司管理着东环广场、新纪元大厦、团结公寓等物业，管理面积1

2、00多万平方米。提供服务清洁服务绿化服务保安服务工程服务客户服务特约服务会所服务物业管理费收费标准：3.95/月/建筑平方米（2002年标准）。收费期限：年付。收费时间：每年的1月31日前。国展·国际，国际人的商务公寓投资分析：2（国展·国际Ｂ座国际商务公寓，以134m的B0604户型为例）销售总价：105万元人民币对比同一地区同等档次五星级酒店商务套房（相当于2间套房）年租金总计：1727元/日·套x2套x30天x12月=124.3万元人民币2一年酒店租金=国展·国际134m产权房一套+桑塔那2000

3、一辆B座国际商务公寓与五星级酒店投资之比较五星级酒店商务套房B座国际商务公寓（以东三环某五星级（以B0604为例）酒店为例）面积67m2134m2户型一厅一卧二卫两厅二卧二卫一厨房·四管制户式中央空调系统，无论冬夏，各房间室温都可自空调系四管制中央空调系统控统·365天，24小时全天候中央空调服务，自主使用·24小时热水，三段变频稳压供水系统，水温水压稳定，水系统24小时热水热水即开即用·净化水直接入户，即开即饮保安系闭路电视，中央监控系闭路电视，中央监控系统，三统统星液晶超薄可视对讲·千兆社区局域网，

4、百兆带宽，每个房间一个信息点通讯网一部IDD电话线·每户配备智能化配线箱，各络家自成集团及小型办公局域网，支持多条电话入户资讯系可收看多个国际卫星可收看多个国际卫星频道统频道23000m尊贵会所，包括：热带配套设商务中心员工餐厅、邮植物园、网球场、健身中心、施局、咖啡厅咖啡厅、多功能会议室产权无产权售楼处地址：北京市朝阳区（东北三环）西坝河西里26号豪华精装外墙：一层为花岗岩石材，二层以上为长谷（或同等档次）磁砖。电梯：LG豪华型电梯，每层均配石材门套。客厅：地面铺设优质实木地板、配木质踢脚线、墙面、天

5、花为高级乳胶漆。主、次卧：地面铺高级进口地毯,配木质踢脚线、墙面.天花为高级乳胶漆。儿童卧室：地面铺复合木地板,配木质踢脚线、墙面.天花为高级乳胶漆。主卧书房：地面铺设优质实木地板,配木质踢脚线、墙面贴高级壁纸。主卫生间：地面铺砌长谷（或同等档次）防滑地砖，墙面采用意大利（或同等档次）高级磁砖，天花为铝扣板吊顶。配和成（或同等档次）三角摩浴缸、沐浴房、和成顶级（或同等档次）免治洁具。配有可进入式衣帽柜。次卫生间：地面铺砌罗马（或同等档次）防滑地砖，墙面铺罗马（或同档次）磁砖、天花为铝扣板吊顶。洁具采用和

6、成高级洁具。厨房：地面铺设冠军（或同等档次）防滑地砖，墙面采用冠军（或同等档次）磁砖、铝扣板吊顶、全套德国柏丽橱柜，并配置不锈钢洗涤盆、四头灶具、抽油烟机、洗碗柜、烤箱、微波炉。外窗门：海螺型材，双层中空玻璃塑钢窗。阳台：地面铺文化石，墙面铺冠军（或同等档次）高级攀岩砖。供电系统：采用双路供电系统，每户设置磁卡电表，每居均有三芯、二芯插座。小区还自备应急发电机组。供水系统：配备三段变频稳压冷热水设备。空调系统：中央空调系统，集中供暖、分户制冷、各居室温度独立调节。通讯系统：客厅、主卧、主卧浴室预留IDD

7、插座，及宽带网络接口。邮政系统：大堂预留设置每户独立信箱。电视系统：客厅、主卧、次卧均预留天线插座，能接收卫星电视及有线电视节目。保安系统：大厅入口、电梯间、车库均设有闭路电视监视系统，每户配有可视对讲机。与小区局域网联络，资源共享。消防系统：设有自动报警系统及消防系统。会所：设有游泳池、网球场、商务中心、健身中心，更有热带植物休憩园。（A、B、C座装修标准略有差别，以签约时合同附件为准）国际顶级设施“三高”生活系统尽现人性关怀户式中央空调系统*四管制户式中央空调系统，集中供暖，分户制冷。无论冬夏，各房

8、间室温都可轻松自控。*冬季供暖费与普通暖气片供暖基本相同；夏季供冷时，比家用分体空调节电40%左右。*通过空调温控器，各居室随意调节供冷供热温度，一键在手，冷热切换自如，家庭成员轻松掌握。*365天，24小时全天候中央空调服务。三段变频稳压供水系统*三段变频稳压供水系统，同时在三个卫生间和厨房分别铺设独立循环供水系统，保证各楼层水温、水压稳定，热水即开即用，无须等待。*净化水系统处理水质，入户水源符合国际卫生标准，即开即饮。*传输热水采用热