资产评估评估说明样本

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1、XX项目资产评估说明XX评报字［200X］第XXX号XXXX评估有限责任公司200X年XX月XXH目录第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明1第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明2第三部分、资产清查核实情况说明8第四部分、评估依据的说明12第五部分、各项资产及负债评估技术说明145.1流动资产评估技术说明145.2长期投资评估技术说明175.3机器设备评估技术说明185.4建筑物评估技术说明325.5在建工程评估技术说明415.6负债评估技术说明42第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明44第七部分、评估结论及分析55第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明***项目

2、资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。XXXX评估有限责任公司200*年**月**日第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明第三部分、资产清查核实情况说明一、资产清查核实的内容我公司评估人员在资产占有方自查的基础上，以委托方和资产占有方提供评估申报明细表为依据，对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。这些资产和负债的具体内容包括：流动资产XX元、长期投资XX元、固定资产XX元、其它资产XX元、流动负债XX元、长期负债XX元（注意与本项目

3、具有的资产类型保持一致）。我公司评估人员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上述各项资产及负债的情况进行核实，确认截止评估基准日，纳入评估范围的各项资产均为资产占有方所使用，各项负债均应由资产占有方所承担。在确认已纳入评估范围的各项资产和负债的产权后，我公司评估人员对评估中将要涉及的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查核实。对可能影响资产评估的重大事项进行了充分的了解。二、实物资产的分布情况及特点（存放地点、资产状况及保管情况等）三、影响资产清查核实的事项可能的影响事项有：（1）资产性能的限制（不能直接清查）；（2）存放地点的限制（不能直接清查）；（3）诉讼保全的限制；（4）技术

4、性能的局限（不能直接清查）；（5）商业、国家秘密的局限（不能直接清查）。上述情况，都应说明影响的资产具体范围金额，并逐一列示。四、资产清查核实过程与方法在清查工作中，我们针对不同的资产性质、特点及实际情况，采取了不同的清查方法。清查过程如下：1、指导企业相关人员清查资产与收集准备资料先期派遣评估人员指导企业财务与资产管理人员按照本公司提供的“评估申报明细表”及其填写要求、所需资料清单，细致准确的登记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。2、认真核对审查资产占有方提供的评估申报明细表评估人员通过翻阅有关设计资料及系统图，了解各自的评估具

5、体范围及对象。然后仔细阅读申报表，初步检查有无填项不全、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查申报表有无漏项等。3、现场实地勘察评估人员会同企业有关人员，依据资产评估申报明细表，对所申报的各项资产进行了现场勘察。（1）流动资产和负债：通过查阅有关会计报表、账册凭证、购销合同、发票等会计资料，对其账面值、形成原因及其他相关情况进行取证核查。对现金进行盘点，查看是否有长短款及白条抵库现象；对于存货进行抽样盘点，对其数量、品质、存放地点进行核实；对应收款项和负债，主要是了解其核算内容和记账依据，并发函询证，核实其真实性、合法性和准确性。（2）机器设备：首先检查设备数量，查看是否账实相

6、符；其次查阅主要设备的竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件；最后通过与设备管理人员、操作人员的广泛交流和必要的现场测试，了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况，以及满足工艺要求、出产产品质量情况等，比较充分地了解设备的历史变更及实际运行情况。（3）建筑物：重点核实其建筑面积、建筑结构、建造年代及建筑质量，对其实际使用状况、大修翻新情况和日常维护情况进行实地勘察鉴定；查阅有关工程竣工图纸、预（决）算资料。（4）在建工程：查阅主要在建房屋建筑物的预算书、施工图纸，查询在建设备的安装情况和工艺流程，了解施工质量和工程款项的支付情况，判断工程形象进度。4、补

7、充、修改和完善评估申报表根据现场实地勘察结果，进一步完善评估申报表，以做到“账实相符”。5、核实产权证明文件对评估范围的设备和房产的产权进行调查，以确认做到产权清晰。我们注意到企业的主要房屋已领取了房屋所有权证，对此，我们进行了核实。对其他建筑物权属的确认是在根据历史继承事实前提下而进行的，未发现产权纠纷问题。五、清查调整说明及结论通过以上资产清查核实程序，发现评估范围内各项资产负债的产权清晰，不存在产权纠纷。（根据具体情况描述。如