田园综合体可行性研究报告

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1、田园综合体可行性ZTEVI究报田园综•合体可行性研究报告v3.0目录第一章概述1第一节规划背景1一、政策背景1二、区位背景1三、项目周边环境2四、项目建设的意义4第二节村庄自然与经济社会条件8一、地理位置8二、自然条件8三、历史文化9四、社会经济9第三节村庄建设现状11一、建设用地11二、村民住宅12三、公共服务设施15四、基础设施15第四节现状问题17一、产业发展基础薄弱，农民脱贫致富任务艰巨17二、村庄建设布局分散，设施配置困难17三、各项设施配套差，影响村民生产生活水平17四、村庄整体环境不佳，严重影响村庄人居环境18五、老龄化严重，文化水平偏低，导致村庄发展动力不足18第五节上位

2、规划相关要求18一、《xxx县城乡总体规划（XXX-XXX年）》18二、《xxx县镇村体系规划（XXX-XXX年）》19二、《xxx县xxx镇总体规划（XXX-XXX年）》19第二章规划总则20田园综合体可行性研究报告V3.0一、规划依据20二、指导思想20三、规划原则21四、规划期限22五、规划范围22六、规划目标22七、规划重点23第三章产业发展与增收规划25第一节产业现状与问题25一、产业现状25二、主要问题26第二节发展目标与策略27一、发展目标27二、发展策略27三、经验借鉴28第三节产业发展与增收措施34一、特色种植业34二、畜牧养殖业38三、文化与乡村休闲旅游业39四、产业

3、空间布局规划47五、实施措施47第四章村庄总体规划48第一节规划思路48第二节村域总体规划49一、村域用地布局规划49二、基础设施规划50三、空间管制规划52四、灾害防治规划53第三节村庄规划55田园综合体可行性研究报告V3.0一、规划思路55二、村庄定位56三、村庄规模58四、村庄用地现状分析58五、村庄建设用地评定59六、村庄总体规划61七、各类建设用地控制要求64八、村庄景观风貌规划64第五章村庄环境整治专项规划65第一节村庄公共设施整治与建设66一、道路交通规划与整治66二、给水工程73三、排水工程82四、电力工程86五、电讯工程88六、公共服务设施89第二节村庄风貌整治与建设9

4、2一、村庄绿化整治与建设93二、建筑风貌整治96三、历史文化和特色风貌保护106第三节安全防灾设施整与建设110一、消防整治110二、防洪及内涝整治111三、抗震设防112四、防崩塌、滑坡113第四节环境卫生设施整治与建设113一、垃圾和杂物清理113二、土地整理120第六章民居建设与改造技术指引121田园综合体可行性研究报告V3.0第一节指引对象121第二节指引思路122第三节设计理念122第四节具体措施123一、民居改造123二、新建村民住宅133第七章近期建设整治规划139第一节规划期限139第二节整治原则139第三节整治目标139第四节村庄近期建设整治计划140第八章村庄建设管理

5、规划146第一节村庄建设管理要求146一、村庄规划执行与落实146二、规划管理要求146三、村庄建设要求147第二节宅基地管理要求150一、宅基地使用要求150二、符合下列条件之一的，可以申请宅基地150三、村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：151第三节村庄集体土地管理要求151第四节其它相关管理规定152一、村庄管理队伍建设152二、村庄规划建设监管152第九章规划实施措施152一、加强组织领导，做好技术指导152二、拓宽资金渠道，加大投入力度153三、尊重村民意愿，强化公众参与153四、加强规划管理，控制引导并用五、扶贫先扶智，加强职业教育培训六、建立长效管理制度，力促村庄永

6、续发展.....附表一：村庄主要建设与整治项目一览表附表二：村民住宅改造建议表153153154155160展第一章概述第一节规划背景一、政策背景党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇,日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现了广阔空间。截至XXX年底，全国有9万个村开展休闲农业与乡村旅游活动,休闲农业与乡村旅游经营单位达180万家，其中农家乐超过150万家,规模以上休闲农业园区超过3.3万家，年接待游客接近8亿人次，年营业收入超过2400亿元，从业人员

7、2800万。国家先后出台了一系列针对新农村建设,扶农、助农政策，大力推进两化互动、城乡统筹和农业现代化。xxx市委、政府紧跟时代步伐，在推进美丽乡村建设、乡村旅游开发和农业现代化的进程中给予了高度关注和各方面大力支持。二、区位背景区位条件田园综合体根据实际情况编制(2)xxx地理环境出园综合体根据实际情况编制(3)xxx的旅游资源田园综合体根据实际情况编制<4)自然条件根据实际情况编制三、项目周边环境(1)田园综合体根据实际情况编制