论标底的编制、审核及在招投标机制中的作用_终稿

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1、东北财经大学网络教育本科毕业论文论标底的编制、审核及在招投标机制中的作用作者战锡忱学籍批次201103学习中心本部学习中心层次专科起点本科专业工程管理（建造师方向）指导教师卢洪升内容摘要工程建设领域实行招投标机制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。在工期和质量都得到保证和满足的前提下，招标方的目的就是选择投标报价最低或者评标价最低的投标人，因此，价格的竞争作为招投标的核心内容无疑成为双方关注的焦点。现如今，建筑业市场越来越规范化，开发商和建筑企业在招投标过程屮如何编制标底拦标价和运用标底拦标价投标，成为企业必须考虑的问题，标底

2、、成本、成本控制，利润Z间的关系也是开发商和建筑企业必须共同面对和思考的问题。关键词：招投标标底成本控制目录一、标底的编制1（一）标底编制的原则1（二）标底编希

3、〕的方法2（三）标底编制应注意的问题2二、标底的审查3（一）标底审查的方法3（二）审查定额或单价的套用5（三）审查取费标准、计取基数5（四）易错项目审查法6三、标底审查的注意事项6（一）重视审核报告编写6（二）标底是否考虑了拟建工程的其他因素6四、标底投标报价和成本之间的联系7（一）建筑市场中实行招标投标制度所要达到的主要目标7（二）个别成本与社会平均成本7五、标底在招投标中的作用及审查方式7（一）标底作用7（二）无标底招投标存

4、在的弊端8六、标底的应用及发展趋势9七、结束语10参考文献11论标底的编制、审核及在招投标机制中的作用—、标底的编制(-)标底编制的原则要收集和了解有关专业定额、国家现行取费标准和地方的有关规定，详细了解工程建设地区的地形、地质、地貌、水文和气象以及场内外的交通情况，结合实际情况进行分析。标底是衡量投标报价是否切实可行的标尺，是评标、决标的重要依据。1•标底编制应遵循客观、公正的原则由于招投标时各单位的经济利益不同，招标单位希望投入较少的费用，按期、保质、保量的完成工程建设任务。而投标单位的冃的则是以最少投入尽可能获取较多的利润。这就要求工程造价专业人员要有良好的职业道德，站在客观的、公

5、正的立场上，兼顾招标单位和投标单位的双方利益，以保证标底的客观、公正性。2.严格“量准价实”的原则在编制标底时，由于设计图纸的深度不够，对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅，就会造成工程量计算不准确，设备、材料价格选用不合理。因此要求设计人员力求做细、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计；而专业人员必须具备一定的专业技术知识，只有技术与各专业配合协调一致，才可避免技术与经济脱节，从而达到“量准价实”的日的。影响标底编制的因素有以下几点：1•投资环境不良2•基本建设管理体制的制约3•设计深度、规模的影响4.预算编制人员的业务素质及专业水平的影响5.材料价格的影响如下表：胶粉聚苯颗粒(

6、EPG)外墙外保温涂料饰面价格调查汇总表称虽界面砂浆S.保温层抗裂防护层材料费用小计施工费管理费利润税金合计备注胶粉EPG30mm抗裂防水砂浆耐碱网格布四川天硕平米用量1.5kg5kg0.033m37kg1.1m239.44161.000.51.955&89厚度每增加0.5mm,单价增加4元/m2单价1.003.331002.003.6成都用量0.5kg4.2kg0.038m34.8kg1.1m232.7161.81.21.853.5厚度每增大自然单价2.002.11802.63.14加0.5mm,单价增加2.5元/m2四川蜂之巢用量0.5kg5kg0.032m35kg1.2m230

7、.08131224&08厚度每增加0.5mm,单价增加1.5元/m2单价1.82.21152.32.5成都齐能用量1.5kg6kg480g5kg127.8182.292.42.0252.51厚度每增加0.5mm,单价增加2.8元/m2单价1.001.78元/kg1.72.0四川欧威用量1.4kg6kg0.04m34.5kg1.15m227.9131.234.091.854&07厚度每增加0.5mm,单价增加2.5元/m2单价1.71.71201.72.5(―)标底编制的方法标底编制与投标报价编制基本相同。标底由编制人单位按程序审核、盖章和确认。根据《华人民共和国招标投标法》第二十二条二款

8、规定，“招标人设有标底的，标底必须保密”。但实行工程量清单招标后，由于招标方式的改变，标底保密这一规定已经不能有效制止哄抬标价的作用。为了客观、合理的评审投标报价和防止哄抬标价，造成资产流失，招标人应编制招标控制价(标底)，标底作为招标人能够接受的最高交易价。标底编制，需要根据工程招标的实际情况，选择合适的类型和编制方法。其编制方法有工料单价法、综合单价法两种方法：1.工料单价法。分部分项工程量单价为直接费；间接费、利润、税金按规定