红曲项目可行性研究报告

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1、红曲项目可行性研究报告规划设计・投资分析・产业运营报告摘要可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委（以前的计委）立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。为了积极响应常德关于促进红曲产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在常德新建"红曲生产建设项目”；预计总用地面积48697.67平方米（折合约73.01亩），其中：净用地面积48697.67平方米；项目规划总建筑面积56002.32平方米，计容建筑面积56002.32平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数50.72%,建筑容积率1.15,建设区域

2、绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度235.14万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资23118.44万元，其中：固定资产投资17167.57万元，占项目总投资的74.26%；流动资金5950.87万元，占项目总投资的25.74%。在固定资产投资中建筑工程投资4714.10万元，占项目总投资的20.39%；设备购置费3819.21万元，占项目总投资的16.52%；其它投资费用8634.26万元，占项目总投资的37.35%。项目建成投入正常运营后主要生产红曲产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入40155.00万元，总成本费用30834.19万元，稅金及附加162.52万元,利

3、润总额9320.81万元，利税总额10837.64万元，税后净利润6990.61万元，达纲年纳稅总额3847.03万元；达纲年投资利润率40.32%,投资利税率46.88%,投资回报率30.24%,全部投资回收期4.81年，提供就业职位742个，达纲年综合节能量24.71吨标准煤/年，项目总节能率24.24%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。目录1317第四章建设规模和产品规划方案合理性分析25第一章项目绪论第二章报告编制总体说明第三章项目建设背景及必要性2729第七章原辅材料供应及成品管理36第八章工艺技术设计及设备选型方案38第五章项目选址科学性分析第六章工程设计总体方

4、案4248第十四章投资估算与资金筹措62第十五章经济评价64第十六章项目招投标方案69第十七章综合评价78第九章环境保护第十章消防专篇第十一章节能分析53第十二章组织机构及人力资源配置58第十三章项目实施进度计划60第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：红曲投资项目。（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事红曲项目的投资建设。二、项目承办单位承办单位名称：某某有限公司。三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在常德，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（

5、二）项目用地性质本期工程项目计划在常德建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积48697.67平方米（折合约73.01亩）,净用地面积48697.67平方米（红线范围折合约73.01亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照红曲行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合红曲制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.72%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度235.14万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据

6、测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体要求。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积48697.67平方米，建筑物基底占地面积24699.46平方米，总建筑面积56002.32平方米，其中：规划建设主体工程40041.40平方米，项目规划绿化面积4065.28平方米，土地综合利用面积48697.67平方米。五、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计114台（套），设备购置费3819.21万元。六、主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量780055.84千瓦

7、？时,折合95.87吨标准煤。2、根据测算年总用水量34970.82立方米，折合2.99吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由常德市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250mm的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。（二）项目节能分析“红曲生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量780055.84千瓦？时，年总用水量34970.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.