××超市选址分析报告超市选址分析报告_免费下载

《××超市选址分析报告超市选址分析报告_免费下载》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX超市选址分析报告XX超市是一家即将开张的大型超市，集购物、娱乐、交友以及休闲等多项活动为一体的人型超市。冃询在下罗，还并没有出现如此规模的超市。所以在超市的选址方面下了大功夫。V—〉新店周围地理位置如下图所示3文.江由財級丸*lc=市江直财大山命区大I粗＞小区IiW行阿紗玫陋直业厅応曲<->新店址周围商业环境和竟争店情况一、商业环境1、优势分析：财大商场地处庐山南大道与双港路的交汇处，210、240、223路公交车都由此经过，它背依江西财经人V，辐射航犬技术V院、交通人洋、周边届民及江西农人，人流集散比较人,然而，周边地区至今都没有一•个大型商场，这为我们财大商场提供了-•个口大的市场空

2、间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开商场可以避开激烈的市场竞争，如沃尔玛、洪客降、白货人楼等；H此地段地价便宜，接近昌北开发区，地价升值空间很大；距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。2、劣势分析：就忖前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为H前消费者似乎已形成一个习惯——高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间來改变消费者的这种行为，培养他们新的购物习惯。另外，学牛是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒爭假期间，学牛放假所带来的人流暈急剧减少的销售淡季；还有就是日前的周边购物的环境不是很好，周围在搞工程设施，到处是漫天灰尘，地而肮脏.

3、二、竞争者分析在终端越来越成为众多商家，厂家亟视的年代，便利店，超市，■货商场，购物广场，大型卖场等都在各地迅速发展。这对后来者来说即是机遇，又是挑战。财大商场作为一个即将开业的商场，它面临着严重的竞争形式。在南昌的城市中心有大量的购物场所，如本地的新洪客隆、百货大楼、丽华购物中心、人众购物小心等，此外，还有外地的北京华联、沃尔玛等，他们是南昌市民主要的购物场所,不光吸纳了市中心的市民，而II也吸引了大最的郊区消费者，同样，鞋、服也而临着來自城市屮心的竞争，这必然会影响财人商场的消费者，形成一种远程竞争格局，如果他们在屮心城商场购的商品储藏在家里，可以维持他们的一段时间的使川，他们就必然会减

4、少到该商场的购物频率。但这种竞争是因为南昌只有一个商业中心所够成的，随着中心城市的不断向外扩展，必然打破这重格局，居民会选择就近购物，并养成就近购物的习惯。1、近的比较大的商场的竞争：如全家百货、万事达超市，和即将在枫庐商业街建立的商场，这些商场就在少边，竞争会比较强烈，形成一种巨大的威胁，他们是财人商场最大的竞争对手，因为彼此都争夺附近的客源，如全家白货，它在此己经多年，己经有--批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，规模也有一千多平方米，商品也比较齐全，在万事达没有进入Z前，它独享客源，商场很跑火，当万事达一进入就分了它的一杯羹，造成客源的急剧减少。财人商场必须凭借它的规模优势、更丰富的

5、商品品种、更多的选择余地、更舒适的购物环境和更优质的服务來击败竞争对手。这是财大商场能够做到的，也是它必须做到的。2、就近的小店的竞争：小店在财大商场附近大量的存在，他们遍布各个角落，各条小巷,这些丿占的而积都非常小，商品以日用小商品为主，II产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，消费者一•般只是图个方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。当然小店的大量存在，它的出货量也是不容忽视的。但是财人商场只要以优质的产甜质量、优盅的产品价格和优质的服务态度，小店就不足为惧。〈三〉新店周围居民及流动人口消费结构、消费层次双港路是南昌

6、市大专院校最为集中的T道，江西财经大学、华东交通大学、江西农业大学都在双港路附近，学生流量特别大，而且是学生乘车去帀区的必经之路，此外，在今年双港路己经拓宽修缮了，现在的路血干净整洁平坦，一改以往道路窄小不畅、坑凹不平的旧貌,还在屮间建了一条绿色的植物带，双港路江财段两侧的门房正在或将要拆除，准备建设宾馆和商业区。述有，双港路江财段两侧聚集了210、223、240三条公交车路线的公交站点。这些市区的''主动脉”无形中构架起了这么多所学校的交通网络大枢纽，把各个大专院校的人汇集到这，也能让这甲的人们顺利地返冋各自的出发地。这里是交通最便利的地方，也是很多学生从市区的一•地去向一地的中转站。同时

7、，伴随商圈内人中专学校的“校转院”、“院转大学”、各大中专院校都在扩招，以江西财经大学为中心的院校区的学生人数越來越多，购物娱乐的地点大多首选为辛苦坐车到市区的各人商场，其消费的每年花费虽本小组尚无这方而的数据统计，但相信数目不小，根据观察，教育产业是南昌市的重要产业之一，学校周边的商场也是有很大商机的。另一特点就是这里离市中心较远，路程时间长，来回花费人，购物休闲不方便的特点，建立在这个学牛流大的双港路江财