行政中心修缮工程

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1、舟山市行政中心修缮工程可行性研究报告申请单位：舟山市机关事务管理局编制单位：杭州广厦建筑咨询有限公司编制时间：二0—四年九月第一章总论1.1项目申报单位概况11.2编制依据11.3可行性研究的范21.4建设内容与规模21.5结论和建议31.5.1结论31.5.2建议3第二章项目建设的背景和必要性4第三章项目场址与建设条件3.1项目场址3.2建设条件53.3基础设施5第四章项目建设方案4.1安防监控及消防系统54.1.1工程概况84.1.2系统设计84.2修缮工程方案9第五章节能和施工措施5.1节能措施105.2施工措施10第六章环境影响评价6.1环境保护采用标准

2、与规范126.2项目建设对环境的影响126.2.1项目建设期主要污染源和污染物126.2.2建设期污染防治措號136.2.3运营期间环境影响及治理13第七章工程招标7.1工程招标147.1.1工作依据147.1.2工程招标的实施14第八章项目实施进度与管理8.1项目建设进度158.2组织管理158.2.1工程管理15第九章投资估算和资金筹措9.1编制依据179.2投资估算179.3资金筹措23第十章社会效益分析10.1项目对社会的影响分析2410.2项目与所在地区互适性分析2410.3项目社会风险分析2410.4社会评价结论241・1项目申报单位概况项目名称：舟

3、山市行政中心修缮工程建设地址：舟山市新城舟山市行政中心内建设单位：舟山市机关事务管理局单位概况：舟山市机关事务管理局为市政府直属正县处级事业单位，其主要职责为：负责市政府授权管理的新区（市）属单位基本建设项目立项、屮报、预算编制及项目施工监管；负责市政府授权管理的新区（市）属机关房地产权籍管理和闲置房产管理，对市政府授权管理的新区（市）属机关房产资源实行统一调配和实物管理；拟订机关房产管理办法和标准；负责局所服务保障的机关干部职工房改政策落实工作。负责市政府授权管理的新区（市）属单位楼宇房屋建筑物及附属场所、设备设施的维护、修缮及供电供水供气保障工作；负责制定并

4、组织实施所属楼宇和公共设施、设备的管理制度和运行办法；会同财政部门建立新区（全市）机关运行经费标准体系，负责拟订机关运行经费实物定额和服务标准；负责市政府授权管理的新区（市）属机关办公用房基建、房屋建筑物及设备设施维修等项冃的运行经费管理；负责市政府授权管理的财务服务单位的财务管理和财务、会计制度的执行监督工作。1.2编制依据1、舟山市发展和改革委员会《关于下达2014年舟山市本级政府投资项目年度计划的通知》（舟发改投资[2014]4号）；2、舟山市机关事务管理局提供的有关资料；3、项目相关设计资料及其它相关专业标准规范；4、舟山市机关事务管理局与我公司签订的任

5、务委托书。1.3可行性研究的范围本可行性研究重点对舟山市行政中心修缮工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。1.4建设内容与规模本项目主要对舟山市行政中心所属部分大楼进行修缮、监控系统安装及停车场管理系统采购及安装等，具体内容如下：（1）安防监控系统采购及安装：①1号楼监控系统②1号楼停车场管理系统③舟山市机关事务管理局安防监控系统（2）行政中心修缮工程：①北大楼（卫生-档案大楼）窗户固定杆及密封条采购及安装②1号楼及附楼外墙裂缝渗

6、漏修理③1号楼附楼（食堂）零星维修①6号楼水池四周外墙渗漏及铝塑板拆修本项目总投资133万元，资金来源由舟山市财政解决。1.5结论和建议1.5.1结论本项冃安防监控系统及大楼维修工程方案可行，资金来源有保障。项目实施后，能有效地维护舟山市行政屮心秩序和安全，确保行政中心工作人员的人身安全，营造了安全、稳定、文明、健康的办公环境，项目建设是必要的，也是及吋的。1.5.2建议在下一阶段安防监控系统设计、修理方案制订及招标等工作中，应按照有关部门的要求，优化设计和修理方案，尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上更加合理、技术上更加可行，具有较强的操作性。2项目建设的

7、背景和必要性舟山市行政中心于2005年投入使用，至今已使用10年。由于行政中心使用年限较长，又未进行过重大维修，因此，部分楼宇存在着一定的安全隐患。如北大楼（卫生-档案大楼）窗户固定杆生锈开裂、密封条脱落，一旦遇到台风、暴雨等气候，部分窗户渗水现象严重；一号楼及附楼外墙裂缝渗漏；六号楼水池外墙渗漏、铝塑板老化等，为此需尽快维修。同时为了有效地维护舟山市行政中心秩序和安全，保障政府办公的顺利进行，以及为外来人员办事营造更好的安全环境，根据需求建立多级构架的数字化安防监控系统；提供全方位、科学的综合安防监控系统解决方案，实现各种报警形成联动。本项目实施后保证了行政中

8、心工作人员的人身财产安全