三亚鸿港新mall城商铺租赁契约_合同协议_表格模板_实用文档

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1、《三亚鸿港新mall城商铺租赁契约》补充协议甲方:乙方：签署时间:合同编号:《三亚鸿港新mall城商铺租赁契约》补充协议合同编号：本合同双方当事人如下：出租人：三亚林达吉阳农产品综合批发有限公司（下称甲方）住所：三亚市山东队榆亚路东海豪庭花园8栋三单元七楼法定代表人：林明伟通讯地址：三收市河东区榆亚路东海豪庭花园B栋三单元七楼邮政编码：572011职务：电话：0898—31881777传真:0898—31088510承租人：（下称乙方）住所：法定代表人：通讯地址：身份证号码：电话：甲、乙双方依据相关

2、法律规定，经过友好协商，于—年—月—口就三亚鸿港新mall城（以下简称鸿港新城）铺面租赁等事宜签订了《亚鸿港新呃11城商铺租赁契》（以下简称主合同）。现甲、乙双方就主合同未尽事宜，经过友好协商，达成一致，签订本补充协议（以卜简称木协议），双方共同遵守。第一条定义除另有说明外，下列用语在木合同及附件中使用时具有如卜•的含义：1・1“本协议”指甲方和乙方订立的《三亚鸿港新mall城商铺租赁契约补充协议》，包括本协议主文、所有附件及双方不时就修订本协议而做出的任何书面补充协议等。1.2“三亚鸿港新mall

3、城”指甲方在三亚市迎宾大道建设的综合农贸市场。1.3"该商铺”指甲方根据木协议的约定向乙方出租的商铺。1.4"租赁保证金”指乙方依据本协议向卬方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、费用，仅作为乙方履行合同义务的保证。1.5“管理公司”是指对鸿港新城实施物业等管理的三亚鸿港新贸城综合管理服务有限公司（以下简称管理公司）O1.6“物业管理费”是指管理公司向乙方收取的物业管理费用。1・7“水电费公摊费用”是指鸿港新城物业公共设备设施运行电费，公共场所所使用的水费，以及正常的水、电损耗等。1.8“运营

4、管理费”是指甲方为了对鸿港新城实施管理、运营等所需费用。1.9"信息咨询服务费”是指甲方为了鸿港新城各经营主体搜集、检索、分析相关商业信息咨询等所需费用。2.0“商业推广费”是指甲方为了鸿港新城的商业知名度、商业价值，而对外进行宣传、推介、广告等费用，乙方承认甲方的上述商业推广会提升乙方的营业水平。2.1"其他费用”是指水费、电费、燃气费、网络费用、有线通讯费用、闭路电视费用等，该等费用，应当由乙方承担，上述费用存在增容费、安装（初始）费和公摊费的，乙方也应当承担。2.2“费用”是指除租金以外，由甲

5、方、管理公司向乙方收取（含代收代缴）的费用。2.3“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。2.4“元”指人民币“元”。2.5%”指千分之一。第二条该商铺2.1甲方将其所属鸿港新城—号楼第—层号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。2.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。2.3该商铺面积：该商铺建筑面积共计平方米。2.4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与鸿港新城中的所冇其他租户共同、平等地使用鸿港新城中的公共部

6、分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但卬方及管理公司冇权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的限制。2.5该商铺租赁期限为自商铺交付之次日起年，即自年月开始至年月口终止）。第三条该商铺用途3.1该商铺只供乙方作经营Z用。3.2乙方将该商铺用于本协议约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意。如果甲方书面同意的，乙方可以变更该商铺之用途。如果乙方新变更的用途,需要行政机关审批的，乙方应当按冇关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用由乙

7、方承担。3.3乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府冇关部门申请营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证书，需要取得行政许可的，应当取得经营许可证,有关费用由乙方承担。3、4乙方必须合法、诚信、文明从事经营活动，不得做出对甲方或鸿港新城的商誉及有名声不良影响的行为。3.5乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品，不得在该商铺内进行聚众赌I■専、吸毒、卖淫嫖娼或其他违法行为。如果因乙方的行为，导致甲方受到任何第三方的投诉或索赔，或受到行政处罚等，则乙方承担全部的责任，包括但不限于刑事责任、行政责任

8、、民事责任以及承担相关罚金、赔偿等经济责任。第四条租金、租赁保证金、费用及支付方式4.1租金4.1.1租赁期间内租金总额为人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾元整（¥元）。该商铺租金每年在上年度租金的基础上上调%,每年的租金如下:4.1.1.1第一年(年n日至年刀日止）租金为人民币佰拾万仟佰拾元整(¥元）4.1.1.2第一年（年月口至年月F1止）租金为人民币佰拾万仟佰拾元整(¥元）。4.1.1.3第一年（年月口至年月日止）租金为人民币佰拾万仟拾元整(¥元）4.1.1.4第一