【合同协议】内销商品房买卖合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必

2、须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定

3、违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实

4、，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。内销商品房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得市区（县）地块的土地使用块，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为•甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）o经市房屋土地管理局审核，准予上市销售，市商品房销售许可证号为・乙方口愿购买甲方的房屋，房屋用途为•甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经

5、协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屛，建筑面积为平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。上述面积已经房地局测绘。第二条双方同意上述房屛售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。乙方预付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提

6、交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点：.甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，口房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构Z前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定木契约后三十日内，持本契约和有关证件到市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关

7、规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之口第二天起至实际交付日止，每延期一口甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不

8、按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之口止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假口顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之口起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本