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1、浅塘安置小区一期-II9-13栋、25栋IIA-理规划技术负责人范新玲项目总监苏田株洲九方工程建设监理咨询有限公司-0一一年五月二十三日1、工程项目概况：l.1工程名称：浅塘安置小区一期-119-13栋、25栋工程地址：马家河镇浅塘村开发单位：株洲马家河置业有限公司设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司施工单位：株洲县均坝建筑工程公司1・2项目组成、规模总建筑面积23363.9m2,共6栋。其中10、12、25栋为砖混6+1,9、11、13栋为框混结构，底下2层框架，上面4层住宅。建筑高度20.93米。1）基
2、础：本工程桩基础为取土夯扩灌注桩，確强度等级为C25。桩径350mm,以圆砾层为持力层，要求桩底扩底500mm.桩长约为12米。单桩竖向承载力特征值Ra为280©。桩身纵筋混凝土保护厚度为50mmo室内地面以下采用MU10烧结页岩多空砖，M10水泥砂浆砌筑。2）主体结构：本工程建筑主体部分的耐火等级为二级，屋面防水等级为II级。建筑结构形式为砖混和框混结构。设计使用年限为50年。抗震设防裂度为V6度，非抗震设计。结构使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级。一、二层梁板柱姓为C30,其余层
3、梁板柱为C20確。卫生间楼面板、屋面板、露台抗渗等级为0.6Mpa。采用补偿收缩混凝土。地面以上墙体采用MU10烧结页岩多空砖，外墙厚度240mmo3）楼地面工程：1•杂物层及铺面均为水泥地面做法详05ZJ001地1；2.所有厨房、卫生间地面为水泥砂浆地面拉毛，厨房做120高磋翻边，高出楼面90,卫生间做120高碗翻边。在高出楼面烟道预留洞口周边翻边高120o4）屋面工程：屋面防水等级为II级。住宅上人屋面做法详05ZJ001屋10,不上人平屋面详05ZJ001屋16,坡屋面做法详05ZJ001屋56。平屋面分格
4、缝间距不大于6米，缝宽3Omni,横缝、纵缝、边缝分别详05ZJ201。5）楼梯装饰：1.楼梯为钢筋混凝土楼梯，楼梯间斜台、踢脚线、踏步面水泥砂浆压光，做法参照05ZJ001楼1；2•楼板底粉刷祥05ZJ001内墙6,白色仿瓷涂料墙面三遍。6）门窗：本工程外墙玻璃窗采用白色断热铝合金单框中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）,气密性、水密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-2002规定的4级。8）外墙装修：4.88米以下贴150X300土黄色外墙砖,4.88米"15.28米贴45X145土红色
5、瓷釉面砖，15.28米、22.78米刷奶黄色外墙漆。9）内墙装饰：所有内墙除卫生间外采用混合砂浆打底详05ZJ001内墙4,外加口色仿瓷涂料三遍，住宅卫生间、厨房内墙为水泥砂浆打底至天棚底，做法详05ZJ001内墙6,凡内墙粉刷工程，在阳角处均加做1：2水泥砂浆护角2000高，每边宽80,详05ZJ501-2/20o1.4工程特点概述：我公司监理的共6栋，其中3栋多层，3栋有框架层，建筑形式变化较多,要求监理人员具有较强的识图能力。取土夯扩灌注桩要求现场监理人员随时进行旁站，并具有一定的施工监理经验。该工程为该小
6、区开发的第二批住宅，第一批住宅正在施工中，临边防护、噪音控制要求高，文明施工难度较大。2、监理工作范围：监理阶段和范围：根据开发单位的委托和授权，主要是施工、保修阶段的质量监理，兼顾投资、进度、安全文明施工控制。3、监理工作内容：3.1根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项日的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容，行为主体，考核标准，工作时限，当涉及到开发单位和承包单位的工作时,监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。
7、在监理工作实施过程中,应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。3.2认真做好施工准备阶段的监理工作1）在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过开发单位向设计单位提出书而意见和建议。2）项冃监理人员应参加由开发单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核,签认后报开发单位。施工组织设计（方案）报审表应符合A2表
8、的格式。4）工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项日管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项冃施工质量予以确认。对质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5）分包工程开工前，现场而监理负责人应审查
