5#楼精装修工程监理实施细则

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1、B13　　梁溪原筑　　工程监理实施细则（装饰装修工程）内容提要：工程概况监理依据、范围监理工作制度监理控制要点项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　二〇一五年一月二十日江苏省建设厅监制22装饰装修工程监理实施细则——梁溪原筑5#楼工程一、工程概况根据合同约定，梁溪原筑5#楼共三个单元，西单元进行精装修施工交付，计52户（其中3层交楼样板房已装修完成）。工程名称梁溪原筑5#楼等工程地址无锡市建筑路交北华巷建设单位无锡金辉房地产开发有限公司设计单位设计工程有限公司监理单位无锡市建苑工程监理有限责任公司施工单位通州建总集团有限

2、公司开工时间2015年月日竣工时间2015年月日二、编制依据：依据无锡市建设局有关文件，认真执行委托监理合同，按照无锡市建苑工程监理有限责任公司《监理大纲》的质量体系文件的要求和项目部的《监理规划》要求，使监理工作规范化、标准化、程序化，以独立、公正、科学服务的态度，不断提高监理服务水平，落实监理规划，确保梁溪原筑工程总目标的实现，特制定本装修工程监理实施细则。（1）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013（2）委托监理合同；（3）工程施工合同；（4）监理规划；（5）建筑装饰住宅工程初装饰质量验收规范GB50210（6）《民用建筑工程室内污染控制规范》GB50325强制性标

3、准；（7）施工图纸及说明文件；（8）《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010（9）国家、无锡市有关建筑工程法律、法规、规定；三、监理工作范围1、5#楼西单元2至27层，一层，地面、墙面、顶棚、厨卫间、给排水及电气等。222、电梯前室公共部位墙面、地面、顶棚。3、施工合同约定的装饰装修范围。四、装修工程监理控制原则、基本规定1、控制原则：（1）要强化质量管理与质量控制；（2）装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定及防腐和防虫的处理；（3）装修工程施工中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计和有关部门批

4、准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（4）检测施工单位有关环境保护的法律、法规；并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（5）认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行北京市建筑工程《施工安全操作规程》DBJ01—62—2002，文明施工管理。（6）装修材料应根据样板间或封存材料样板，由建设方、施工方、供货方等有关方确认封样。2、基本规定（1） 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。施工前应进行设计交底工作，并对施工现场进行核查；（2）住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使

5、用国家明令淘汰的材料。（3）装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。（4）装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。（5）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检查；（6）施工中严禁损坏房屋原有设施，严禁损坏受力钢筋、严禁超荷载集中堆放物品，严禁在楼板上乱打洞，开洞应符合开洞管理规定；（7）施工中严禁擅自改动建筑主体，承重结构或改变房间使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通风等配套设施。22（8）管道、设备工程的安装应根据二次结构情况相互配合，同步进行的并

6、在饰面层施工前完成。装修工程不得影响管道、设备的使用和维修，涉及燃气、管道砌筑封堵等工程，必须符合有关安全管理的规定。（9）施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规；（10）施工现场用电符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后的临时用电系统；②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成；③临时施工供电开关箱中应安装漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接； 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。④施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。⑤严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管

7、道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。⑥暂停施工时应切断电源；（11）施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水，蓄水应有大水桶；②临时用水管道不得有破损、滴漏；③暂停施工时应切断水源。（12）对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间：装修完工7d后或交付使用前）室内空气质量污染浓度限量序号污染物浓度限量项目分类1氡（Bq/m³）≤200A2甲醛(mg/m³)≤0.08A3笨(mg/m³)≤0.09A4氨(mg/m³)≤0.