【合同协议范本】南京市房产买卖中介合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加

2、给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义

3、务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良

4、风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。南京市房产买卖中介合同委托人（甲方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：受托人（乙方）：法定代表人：营业执照号码：房地产经纪机构备案证号：地址：由B政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条中介服务

5、内容双方约定，甲方委托乙方进行居间活动。1•房产出卖;2•房产购买。第二条房产情况房屋坐落,位于外环线以,产别9纟吉构，用途，建筑面积平方米，建筑层数为，所在层o权属证书号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积平方米，土地类型。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月口至年月口止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。第三条房产价款、其他价款房产价款为元（币种：）,计（大写），其他价款为元（币种：）,计（大写）。第四条中介服务期限双方约定，乙方为

6、甲方提供中介服务期限自起，至止，甲乙双方另有约定的除外。第五条中介服务报酬1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：2•付款方式、时间及条件:3.甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）:第六条甲方义务1.甲方应向乙方岀示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：■92•双方约定，甲方负有下列义务：■»3•甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。第七条乙方义务1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）:■!2•双方约定，乙方负有下列义务：■93.甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供

7、房屋平面图（附件二）。第八条违约责任1・合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的%向乙方支付违约金；2•合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的%向甲方支付违约金；3.其他约定：第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽爭