【合同协议】开发园区厂房租赁合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就

2、合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任

3、，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不

4、得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。开发园区厂房租赁合同岀租人（甲方）：产业园发展有限公司法定地址：法人代表：承租人（乙方）:法定地址：法人代表：根据《中华人民共和国合同法》和《—市非住宅用场地暂行管理条例》规定，双方在签署本场所租赁合同，并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。1•租赁场所的地址和面积1・1本租赁地址为：产业园区，厂房设计编号1.2厂房建筑面积为平方米（以实测面积为准）o1・3结构：钢筋混凝土建筑。2.租赁场所的使用该租赁场所可由承租人以其在新区成立的公司合法使用，开

5、展其经营范围内的业务，其中包括•用于车间、办公室、产品展示厅和仓库等。承租人未获得出租人同意不得改变其用途。承租人承租木合同项下的厂房后，如其在—新区成立子公司并由该子公司使用租赁物，则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。岀租人可以将其房屋所有权转让给第三方，本合同中所有权力和义务将自动转授给第三方，承租人将直接与第三方发生租金收支往来，但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取。1.租赁期限3.1出租人同意向承租人出租场所为—年（“租赁期”），自年—月—日起至年—月—日止。3.2租赁期满后，承租

6、人在同等条件下有优先续租权，但双方必须签订新的租赁合同，承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。2.租金的金额及支付4.1租金为：人民币每月元/平方米，一年的租金总计为人民币元。4.2支付方式：租金应按每三个月支付一次，先付后用，每次在新三个月开始前十五天内支付。第一笔租金及物业管理费元，应在年—月—日前支付。4.3承租人应支付一笔金额为人民币元（相当于3个月的租金及物业管理费）的保证金。此保证金应在年—月—H前支付。保证金不计息，在租赁期满经清算后如有多余即退回。1.租赁场所的交付5.1甲

7、方应在租赁场地交付乙方前三个工作FI内通知乙方，如乙方没有到场，则视为该场地已交付。5.2双方应共同检查该租赁场地及附属设施，并且办理交付手续。6.厂房状况6.1乙方应保护租赁场地及附属设施，未经甲方同意不得变更厂房结构。6.2如有必要，在获得甲方同意的情况下，承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方退租吋应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。2.3设施6.3.1供电：甲方向乙方提供KVA的电，变电所至厂房的连接由甲方承担。乙方按照RMB元/KVA/年向甲方交付电力设施租用费。租期从

8、正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。6.3.2供水：甲方提供D40mm水管到厂房水表外侧。6.3.3通讯：由中国电信提供通讯、网络服务。6.3.4承租人用电、用水、通讯等费用按实结算，由承租人承担。7.权利和义务1.1甲方保证租赁场地的合法性和完整性。7.2出租人应按本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。7.3出租人应确保租赁场所使用的安全，并负责管理和维护工作。除了本合同规定的条款和条件外，出租人还应向承租人提供以下服务：清扫公共区域并收